近日颁布的《济南市经济适用住房管理办法》将于9月1日实施，“济南第一经济适用房”世纪中华城成为人们关注的焦点。

    昨日，百余个咨询电话涌入售楼处，各区房管局也接到大量咨询电话，询问如何登记申请经济适用房。有关人士说，目前正等待经济适用房的具体申请办法，申请工作还没开始，经济适用房的价格、哪些人可以申请等都需要进一步的政策。

   “经适房”建得挺漂亮

    昨天，记者沿腊山北路往南走约两三公里，到达81路终点站，就到了“世纪中华城”。

    小区一期12栋楼房已经建好，坐北朝南，依山而建，都是六层加阁楼的欧式风格。整体看去，一期的小区绿化已经完成，背靠青山，绿树红花，环境不错。

    从小区高处向南看去，前方是一片开阔地，小区西侧正在建的是二期。售楼人员告诉记者，根据规划，将来这里都是“经适房”，还会建幼儿园等配套措施。

    据了解，一期“经适房”都是小户型，面积从52平方米到80平方米，约600套房子。

    谁能申请细节待定

    售楼人员说，最近几天咨询电话特别多，都是询问什么时候可以买的。“我们也不知道，就让大家到各区的房管局去咨询”。

    记者从市中区、历下区等房管局了解到，咨询电话非常火爆。济南市中区房管局有关人士说，很多居民听说可以到房管局登记申请“经适房”了就打来电话咨询，实际上具体实施细则还没出台，都在等待政策。

    《济南市经济适用住房管理办法》规定，申请“经适房”的低收入家庭需要具备三个条件：具有市内6区城市居民户口，家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准，无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度本市城市居民人均住房面积的60%(含)。单身家庭除具备以上3个条件外，申请人年龄要在35周岁(含)以上。

    济南市房管局有关人士说，家庭低收入标准和住房面积标准都需要进一步详细规定。至于此前说“经适房”2500元/平方米，有关人士说目前有关部门正在审核成本等，待确定了价格，就可以进入实质销售阶段了。
 
   交过订金也要符合条件

    去年一段时间，世纪中华城曾因经济压力接受预订，不少人交了2-3万元的订金。

    不少人担心，交了订金的人算不算已经买到了房子？售楼处的销售人员说，因为是“经适房”，要按照政府的政策出售，已经交了订金的客户，如果不符合政府规定的申请条件，也不能购房，现在可以办理订金退还手续。购买可能会采取摇号的方式，售楼处会通知符合条件、交了订金的人参与选房。

    记者看到，不少房产网站有交过订金的人发帖转让世纪中华城的“经适房”。房管局有关人士称，买“经适房”必须符合规定条件，这种转让是无效的，不要上当。

    据了解，符合条件的申请人都要经过申请、审核的过程，审核合格的才有资格申请购买。根据规定，如果申请人骗购“经适房”，将由市房产行政主管部门追回已购住房或者由购买人按同地段商品房补足购房款，并由城市管理行政执法部门处以1000元罚款。