山东8月楼市资讯及评点
来源:山东房地产网 作者:朝友 2007-09-05 08:19:37 【大 中 小】
1日 山东 从山东省国土资源厅获悉,上半年,山东省初步查清低效建设用地30余万亩,同时实现政府土地收益219.08亿元。 点评:我们的人民政府又发财了!再想想土地招牌挂政策,谁能说的清到底挣了多少钱!如果让那些还没有住房的群众看到这一数字会怎么想呢? 2日 山东 记者从审计部门获悉,根据审计计划安排,从今年起,山东审计机关将对第十一届全运会场馆建设项目开展跟踪审计。 点评:第十一届全运会场馆建设项目规模巨大,审计部门现在介入还为时未晚,审计的要点在于:不看“广告”要看“疗效”! 6日 济南 自7月加息至今已一段时期,从省城各大售楼中心现场了解,加息并没有影响购房者的购房热情,部分热点楼盘的销售依然十分火爆。 点评:政府加息主要是为了抑制过热的经济膨胀,但也加重了购房者的贷款负担。不过随着房价的走势越来越指向“右上角”,加息似乎在某重程度上刺激了广大购房者的购房热情。 7日 济南 招商引资企业是济南市有关部门的保护发展对象,极个别企业借机乱盖违法违章建筑。今天,天桥区依法强拆黄河南大坝南侧丁庄工业园内违法违章建筑。这是7月5日全市依法整治违法违章建设动员大会之后我市首拆招商引资企业违法违章建筑。 点评:外资不=特权,天桥区用实际行动告诉人们,外来的和尚照样要念本地的经! 10日 枣庄 近日,山东省枣庄市台儿庄区联合执法队加大拆违控建力度,对辖区内3处违法建设进行了拆除。此次活动将重点查处拆迁范围内边拆边建、院内砌建、平台上加建的违法建设。对违建钉子户,将申请法院强制拆除,形成强大的高压态势,震慑违法行为人,遏制违法建设蔓延势头。 点评:榜样的力量是无穷的——省城济南拆违轰轰烈烈,下边的小城市岂有不效法之理?! 11日 济南 为加强经济适用住房的管理,体现经济适用住房作为政策性商品住房的保障性质,同时也为了保护低收入家庭,遏制“炒房”投机行为,《济南市经济适用住房管理办法(草案)》规定,购买经济适用住房的居民取得权属证书5年内,不得直接按市价上市,确需出售的,由政府优先回购。 点评:“有限产权”这个新名词开始吸引人们的眼球。 13日 山东 为了满足居民急剧膨胀的资金需求,去年年底我省各家银行相继推出了花样繁多的房贷理财产品——将你的房子甚至是在按揭中的房产抵押,就可以从银行获得一笔不小的贷款。半年过后的今天,曾被许多市民比作“提款机”的房产,很难再往外吐钞票了。 点评:房产抵押贷款的停办从另一个角度也说明,楼市的不规范投机行为应该到了必须治理的地步了。 15日 东营 今年以来,山东省东营市东营区建设局在百姓住宅和“人居工程”建设中和建设单位、施工单位、材料检测、工程质量监督等单位层层立下“军令状”,对百姓住宅工程进行严格管理,采取三项措施积极打造百姓“绿色”住宅工程,收到了很好的效果。 点评:如果国家能够多出一些“军令状”,楼市将会越来越规范。 21日 日照 在2006年度山东省城市环境综合整治定量考核中,日照综合得分为96.45分,在全省17城市中列第一名。 点评:购房还是去日照,环境好,住的舒心。 23日 济南 据悉,山东济南将用3年左右的时间,解决60500户低收入住房困难家庭的住房问题。今年内,将把约5000户城市低保户、特困职工住房困难家庭,纳入廉租住房保障范围,做到应保尽保。同时,增加廉租住房实物配租方式,今年内500户孤、老、病、残等特殊困难群体要住上廉租房,明年起逐步扩大范围。 点评:3年的时间只解决6万户困难家庭似乎做的很不到位,城市里其他困难家庭怎么办?让他们再等几个3年呢? 23日 济南 为了推进低收入住房困难家庭住房保障工作,省城将加快经济适用房的建设速度,采取政府组织建设为主、房地产开发商代建为辅、货币化补贴为补充的多元化推进路子,确保完成今年81万平方米的经济适用房建设计划。 点评:81万平方米经济适用房的建设计划让人们特别是城市低保人群看到了一线希望,下一步,我们将关注计划能否可以真正的实施,就让时间证明一切吧,一年的时间,我们将默默地期待着。 23日 济南 8月23日上午股市一开盘,济南广发证券泺源营业部的大厅内就一片喜气洋洋。在经过了两个交易日的试探之后,上证指数终于将5000点一举拿下,下午最终收于5032点,又一个标志性的历史点位被攻克。 点评:股市上涨5000点大关,楼市也在“涨”声不断,将钱投向何处成为了众多投资家开始思考的问题。 24日 山东 山东省政府今天公布的《关于加强企业工资宏观调控,健全职工工资正常增长机制的意见》明确要求,从明年起,政府在发布企业工资指导线实施意见时,要按企业效益每增长1%,职工工资最低增长0.2%至0.5%的比例。 点评:工资增长0.2%至0.5%的比例与1%的企业效益相比的确很高,但是我们只看到了数字在不断地变化着,却从来没有看到自己的钱包鼓起来,但愿不是政府在忽悠我们。 24日 山东 22日,山东省高速公路集团有限公司召开了年中工作会议,记者获悉目前山东省高速公路建设密度已基本达到发达国家水平,山东高速集团加速向大交通集团转型。 点评:与发达国家相比,我们”路”还很长…… 25日 济南 自从22日山东济南召开推进低收入住房困难家庭住房保障工作会议以来,省城各个部门积极行动起来,落实相关政策。记者今天从济南市房管局获悉,目前省城已经确定了300套廉租房房源,国庆节前后,首批符合条件的家庭有望入住。 点评:真希望300这个数字后面的“零”越来越多。 25日 济南 山东省城市民期待已久的《济南市经济适用住房管理办法》和《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》,已经济南市政府审议通过,今天正式对社会公布。两个管理办法都将于今年9月1日起施行。 点评:济南经适房政策终于在千呼万唤中出台了,这应该是济南老百姓的福音,这两个办法最终能够让多少人真正收益,还需要时间来验证。相信随着政策的不断完善,会有越来越多的人得到更多的实惠。 27日 济南 济南市房管局提供的《关于济南市住房保障工作有关情况的汇报》上指出,“截至2006年底,(济南)市辖六区实有住宅建筑面积7551.49万平方米,人均住宅使用面积20.10平方米”。如果照此计算的话,申请经适房的市民,其人均住房面积应当小于20.10×60%=12.06平方米。 至于“家庭低收入标准”一项,记者了解到,济南市政府规定,目前历下、市中、槐荫、天桥、历城五区城市居民每人每月最低生活保障标准为260元,长清区为220元。章丘市和平阴、济阳、商河县城市居民最低生活保障标准不低于月人均200元。 点评:12.06平方米、260元,这两个标准杠下边有多少人能够承担的起经适房的负担呢。 29日 济宁 济宁市民政局会同财政部门决定,从8月份开始,对城市低保对象的实际补助每人每月增加15元,经济条件较好的县(市区)在此基础上可适当提高补助金额。 点评:15元充其量也就只能购买一斤猪肉,城市低保对象眼睁睁地看着物价、房价漫天飞涨,吃到嘴里的猪肉味道还能香吗? 31日 邹城 邹城市首个城中村改造项目之一的东沙村田园小区正在施工建设当中。据介绍,这是该市为造福于民,提高居民生活质量而实施的4个旧城片区和5个“城中村”改造民心工程之一,该改造项目将安置3000多户居民。 点评:应该将邹城设为试点城市,全国各地都学习邹城,房价肯定能够降下来!
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