背景资料：2007年8月14日，龙永图做客深圳卫视《对话改革》栏目时称：“买房不如租房”； 2007年8月30日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，建设部副部长齐骥又说，对于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。于是，一石激起千层浪，网上掀起了一股关于该买房还是该租房的大讨论。

    先说买房

    笔者前几日看到一位朋友在博客上写道：“早晨6：30，我睁开眼想到的第一个问题就是我又欠了银行一百多块钱。这让我觉得很疲劳，每天如此。” 这位朋友年初在苏州买了一套两室一厅的房子，房价对于工薪阶层的他而言近乎天价，但七拼八凑的付个首期还是办到了。可银行贷款上升的利率使他成为了真正意义上的“房奴”。

    “房奴”已经是全世界一种普遍的社会现象。笔者不知道“房奴”的准确定义是什么，但毫无疑问，“房奴”意味着要省吃俭用来供房；意味着要身不由己地赚钱来供房；意味着要牺牲本该属于自己的时间来供房……

    明知“房奴”不好当，为什么人们总想买房而不租房？笔者觉得有这样几个原因：

    第一，每个地区的经济情况不同，当租金较高时，买房可能比租房合算。举个简单的例子，如果每月花400元可以租到60平方米的房子，相信只有脑子有问题的人才会买房而不租房。反之，如果每月1000元，花月收入的一大半才能租到50平方米的房子，相信所有的老百姓都愿意买房而不是租房。买房时除首付款外，如果每月的还贷支出和每月租房的支出的差距不太大，人们当然咬着牙买房了。

    第二，对未来未知的恐惧。谁知道将来房价会上涨到什么水平，又有谁能保证房租占自己收入的比例几十年不变？如果房租大幅增长，租房者就会悔之晚矣。

    第三，有关社会制度不配套，租房者没有城市一员的身份感。现在一个人要说明你属于这座城市，就必须拿出你的相关户籍和住房来证明。没有房子，就缺少安全感和归属感。

    第四，除了经济、社会原因，还有传统观念的问题。中国人富有后，为积聚财产，购房买地是最重要的选择。而中国人的家庭观念又特别重，，能给后辈留下房产，则是父母的宏伟理想。

    当然，买房有买房的好处，拥有自己的房产，除理财方面的收益外，显然还有其它好处，比如内心的稳定感和归宿感。房主们可以安心地长期居住下来，而不用担心合同结束后房东是否愿意续租的问题；也可以凭着自己的喜好任意改变起居室墙壁的颜色，而不必经过别人同意。

    再说租房

    龙永图说：“我租了４０多年的房子，一直感到很安稳，也没想过哪天会被赶出来搬到大街上住。”他说自己直到５８岁的时候，才按照国家有关规定了有了属于自己的第一套房子。他认为拥有房子不是生活的唯一，也不是幸福感最重要的因素。

    对于没有太多经济基础、工作也不稳定的年轻人群而言租房是很麻烦但很自由的事情。另外，对流动性较大的外乡人来讲，租房也是不错的选择。至少他们可以旁观的说：租别人的房，让房价涨去吧！

    但当下租房市场存在着对消费者不利的因素，在某些城市的部分地区存在着租房需求大于供给的状况，这让房东们有了抬高租金、挑选房客的资本。而且目前的租屋租赁体系也存在许多问题，很多租房者都遭遇过地痞房东、被二手房东欺诈等无奈之下多次搬家的经历，导致人们对租房产生不安全感。所以，透明、可靠、稳定的租房体系急需建立。

    当然也有一部分人只是暂时的租房者，他们在观望，在等待房价的回落，等待着有一天房子能像粮食一样，国家能给出一个合理的价格规范，但是连他们自己都感到了这种希望的渺茫。博鳌亚洲论坛秘书长龙永图认为在纯粹的商品房价格问题上，市场的供求关系自然形成了交易价格，政府没有必要去干预市场，也无法准确有效的干预。政府首先应该建立大量的廉租房，解决城市中最贫困人口的住房问题，进而规范租房市场和经济适用房市场，满足中低收入者的住房需求。只有大部分中低收入者不再拥入商品房市场，房价的下跌才是可以预期的。

    到底是买房还是租房？

    “买房还是租房？”在2007年楼市多事之秋，伴随着房价飙升、银行加息、房租上涨等问题的白热化人们也陷入深思。其实，“买”或是“租”无非是看二者谁对于消费者个人来说获益最大。
 
    假设按照每平方米5500元计算（适宜济南地区），一个80平方米的住房需要44万元（不包括装修和其他费用）。如果是租房的话，一套两室一厅的房子月租设为600元，一年总共7200元。显然，在像济南这样消费水平偏低的地区租房还是比较划算的。但对此有人会说，为何不选择用付租金的钱来还贷呢？这点还是应该从个体实际出发，比如是否能拿出首付费用，是否收入稳定能保证每月还贷，是否长期会在该地生活等等。
 
    事实上，多数租房者除了无法支付首付资金，更多的是迫于每月过高的还贷压力。从一定程度上而言，对于需要大量贷款才能买房的年轻人来说，选择租房或许更为划算。 相对而言，一些已经工作多年的已婚人士收入较高，如小李夫妇工作已经5年之久，两人月收入在6000元左右，几年下来存款十万元左右，加上家里人也愿意给予5万元作为买房支持，因此，夫妻俩有15万可作为购房前期款。按照目前国际贷款购房的一个基本原则，月还款额占月收入的30%-40%是比较合理的。所以，他们是比较适合加入购房行列的。

    买房好还是租房好，当然不能一概而论，应当“因人因地因时而异”,更要视自己的经济情况和收入而定.。笔者更相信这样一种观点：别人有的东西自己不一定也非要有，没房的也未必一定比有房的不快乐。只要心到，任何地方都会有家的感觉。

    网友讨论：

    还是自己买吧，怎么说那也是自己的窝啊，不是有句俗语：金窝，银窝，不如自己的草窝吗！贷款买房子，每月还的钱，基本和现在的房租也差不多了。或者你可以贷款买套房子，然后把房子租出去，自己再在外面租个便宜点的房子。用我家的方式给你举个例子，我家在世纪城贷款买的房子，每个月还2800（中途还了10万，最早的换贷是3600），把世纪城的房子租出去了每月的租金是5400。这样不但贷款的钱出来的，而且还有赚，当然我家不需要租房子住，因为我家还有一套房子。你可以出去租一套房子，我想里外里算一算，你还是不亏的！
    回答者：非语刘言 - 举人 四级

    肯定选租房啊
    回答者： lisa903697 - 试用期 一级

    自己盖房最好
    回答者：x2304 - 高级魔法师 七级

    当然买房！
    想怎么折腾怎么折腾~！
    住着踏实
    回答者：howardwqhou - 试用期 一级

    我认为租房比买房好．因为买不起．不仅如此，而且觉得没有必要成为房奴．租个满意的房子依然可以住，有使用权就好，没有必要纠结所有权的问题．人来的时候身体是老爸老妈给的，人死的时候也就一把火一把土．对于自己的身体，我也觉得只是行使了一个使用权．何况是房子呢？而且租房灵活性强，流动性强．有钱就租好的，没钱还可以换便宜的，不至于让自己太窘迫．今儿工作在这就在这的马路对面租一个，明儿在那就在那租。
    回答者：JullienSorel - 江湖少侠 六级

    租吧。
    房子是个壳。
    回答者：冰果ll - 举人 五级

    买股票好哈哈……我闪……
    回答者：amyshiyan - 助理 三级