国家发展改革委、国家统计局昨日发布了今年8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。青岛市的房屋销售价格、新建商品住房销售价格和二手住房销售价格上涨幅度不大，均低于全国平均水平，位次继续靠后。

    数据显示，8月份青岛市房屋销售价格总水平同比上涨6.6%，环比上涨0.4%，分别低于全国70个大中城市房屋销售价格平均指数1.6和1个百分点，位居第26位，位次与上月相同。其中，8月份我市新建商品住房销售价格同比上涨6.8%，环比上涨0.4%，分别比全国70个大中城市新建商品住房销售价格平均指数低2.2和1.1个百分点，位居第33位，位次比上月后移一位；8月份我市二手住房销售价格同比上涨6.6%，环比上涨0.6%，分别低于全国70个大中城市二手房销售价格平均指数1.3和1.4个百分点，位居第25位，位次比上月后移三位。

    据青岛市统计局有关人士分析，青岛市房价走势平稳，主要有四个方面的原因：一是认真贯彻落实国家宏观调控政策取得了明显成效，房地产市场中投资性和投机性需求得到了有效抑制，并逐渐向理性化和成熟化发展，房屋销售价格长势过快势头得到遏制。二是今年以来市委、市政府加大了住房建设工作力度。今年“两改”及住房保障体系的全面启动，经济适用房、限价商品房、廉租房和政府租赁住房多种保障性住房政策的落实，对于稳定我市的房地产市场起到了重要作用。三是市场供应有所改善。由于前几年房地产投资大幅增长，今年陆续竣工并进入销售环节。据统计，1至7月份全市商品房竣工面积同比增长13%，其中住宅增长12%，商品房销售面积同比增长20.7%，其中住宅增长22.5%，有效供给的增加，对稳定房价起到了一定作用。四是监督检查力度增强。我市房地产主管部门加大了对房屋销售环节的监督检查力度，对于非市场行为的买卖起到了打压作用，维护了市场秩序。