香港“地产大鳄”巨资打造鹊山龙湖和泺口片区，两大工程有望明年同步动工

　　备受关注的鹊山龙湖工程开发即将提速。12日下午，香港世茂集团、济南市小清河开发建设投资有限公司、天桥区政府共同在舜耕山庄举行项目合作签约仪式，就鹊山龙湖、泺口片区开发达成共识。香港世茂集团下一步将投巨资对鹊山龙湖和泺口片区同步实施开发建设，倾力打造济南新地标，两大工程有望在明年正式动工。
　　
　　由于工程量大，而且对区域经济发展有深远影响，鹊山龙湖工程和泺口片区开发一直备受社会关注。在今天下午举行的项目合作签约仪式上，天桥区委书记张辉介绍，这两个项目是天桥区“老城提升、新区开发”战略的重要组成部分。作为实施“北跨”的桥头堡，集居住、旅游、现代农业、度假、观光、休闲、娱乐为一体的大型生态项目——鹊山龙湖已被列入济南“十一五”规划，对于推动济南市跨黄河向北发展具有重大意义。而地势低洼的泺口片区是目前济南市最大的城中村改造项目，它的开发建设既是经济发展问题，也是城市建设问题，同时更是民生问题。
　　
　　按照今天下午签署的合作协议，作为一家大型综合性投资集团公司和在房地产、旅游、酒店等多个领域取得瞩目成就的知名企业，香港世茂集团将负责对鹊山龙湖和泺口片区实施开发建设。鹊山龙湖项目，包括黄河观光、湖岛旅游、商业地产、生态湿地和都市农业5个功能区。泺口片区，则拟规划建设集住宅、大型商业中心、星级酒店、文化、体育、教育设施为一体的现代化新城区。
　　
　　香港世茂集团董事局主席许荣茂先生在接受本报记者专访时表示，鹊山龙湖项目集旅游、商贸、会展于一体，必将推动该地的发展，而他们对泺口片区的开发，将为济南市旧城改造提供示范。如果前期工作进展顺利，两大工程有望在明年正式动工。
　　
　　■鹊山龙湖现状
　　
　　项目所在位置内主要为滞洪区，现状用地主要有耕地22557亩。
　　
　　现状耕地布局零散破碎，土质差、产量低、生产条件落后，未利用土地面积较大，旧村布局分散，具有很大的开发整理潜力。黄河北展宽区三面环水，南靠黄河，东有鹊山水库和沉沙池，西边是李家岸引黄干渠。现有水系普遍高于黄河北展宽区地面，受侧渗水的影响，该区域地下水位高，内部现有农业灌渠纵横交错，鱼塘、湿地众多，水资源优势明显。黄河引黄闸主要有李家岸和大王庙引黄闸，北展堤上还有赫庄闸、齐济河闸、王窑干闸、大吴泄洪闸。
　　
　　■泺口片区现状
　　
　　泺口片区位于黄河南岸，济泺路两侧，总占地4100余亩。
　　
　　泺口自古是全国闻名的水陆交通要地，曾经是繁华富庶的商贸重镇。但近十几年来，随着水运功能的减退，该地区发展相对滞后。1986年泺口片区村民整建制转为居民。由于该地区地势低洼，且绝大部分居民至今仍然居住着平房，生活环境很差，每逢雨季经常大量积水，造成居民家被淹，给人们的生产生活带来严重影响。特别是今年济南“7·18”特大暴雨，该地区积水达1米多深，居民受灾严重，群众要求改善居住条件和环境的愿望尤为迫切。
　　
　　该片区是目前济南市最大的城中村改造项目。