“银行要求首付4成。”准备在长沙某楼盘买房的市民张燃告诉记者。而这并非对他一个人的特别要求，在他单位几位近期买房的同事均被告之首付要4成。　　

　　目前，记者从长沙多家楼盘证实，房贷首付已经开始部分提高至4成。之前，长沙的新房房贷首付的底线是2-3成。

　　国家政策尚未明朗，房贷提高首付的风声却一直在业内广泛流传。湖南合富辉煌总经理杨虹薇透露，目前广州房贷首付已经普遍提至4成以上，对于合富辉煌在长沙代理的楼盘，尽管合作银行尚无硬性要求，但多会做出“你们要客户尽量提高首付”的提醒。在业内人士看来，长沙房贷首付必将随之提高，只存在迟早的问题。

　　主要针对二次购房

　　目前，记者从长沙多家楼盘了解到，首付提高的政策并未明确，目前买房仍然可以3成首付。但不少楼盘感觉到，银行对于房贷的审核条件加严，首付比例则希望尽量往上提。

　　“应该说银行已经部分提高了首付。”百盛•天心华庭副总经理钟吉煌告诉记者，“最近，对于外地户口、或是在同一楼盘同时买两套房的购房者，银行已经严格要求首付4成以上。”

　　一位银行内部人士告诉记者，房贷政策即使调整，第一套房的首付比例应该不会提高，否则与国家房地产调控目标相违背。

　　随着进入加息通道，购房者的还贷成本不断增加，银行房贷风险也随之加大。9月6日，央行于今年第7次上调存款准备金，近期各地银行的缩紧房贷政策在意料之中，房贷首付提高已经箭在弦上。“长沙可能会进一步加大力度和扩大范围。”业内人士认为，目前长沙已经部分提高首付，而这种调整将会继续温和地进行。

　　挤压房产投资泡沫

　　在听闻首付将提高的风声之后，投资者刘女士迅速做出反应，以3成首付在长沙再次购入一套房产。

　　“投资者大多有资金实力一次性付款，但他们不会把鸡蛋都放在一个篮子里，而是要尽量保证流动资金。”湖南顺驰高级经理明宾谈道，真正的投资者往往会选择按揭。

　　以总价50万元的房子为例，首付由3成提高至4成，意味着首付金额提高5万元，这对长沙市民来说不是小数目。湖南合富辉煌总经理杨虹薇表示，这是一趟“末班车”，“这一政策将对房地产市场影响极大，建议开发商应该在政策明朗前尽快出手、有房就卖。”