国家发展和改革委员会(下称发改委)与国家统计局，昨公布全国70个大中城市房价调查，显示8月份楼价比去年同期上涨8.2％，其中深圳楼价更涨达20.8％，成全国楼价升幅最大城市。

　　深楼价升势过急难放缓

　　有专家认为，深圳楼价过去数月持续升得太急，要放缓并不容易；因此估计，当地楼价会持续高居不下。

　　根据发改委和国家统计局调查显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2％，涨幅比上月再高0．7个百分点；当中榜首的深圳市升幅，远远抛离第二位北海的12.6％。

　　在新建商品住房(一手楼)售价方面，全国70城市的8月份一手楼价同比上涨9％，涨幅比上月再高0.9个百分点；当中又以普通住房和高档住房的售价涨幅最大，同比分别上涨9.3％和10％。而新建商品房售价涨幅较高的首5个城市，分别是北海、深圳、乌鲁木齐、北京和蚌埠。

　　二手房价整体涨7．9％

　　至于二手楼市场方面，数据显示，全国70个城市二手楼房销售价格比去年同期上涨7.9％，涨幅比上月再高0.6个百分点；同比涨幅较高的主要城市包括深圳、北京、郑州、牡丹江、宁波和乌鲁木齐等；其中深圳的同比升幅更达到22％、远超位列第二的北京市。

　　对于深圳8月份楼价指数明显领前，中国社会科学院金融研究所专家易宪容表示，深圳楼价在今年上半年一直升得太急太快，现在要放慢，并不容易。他估计，未来几个月，深圳楼价的同比指数仍然会高企。

　　中原(中国)地产董事总经理黎明楷则认为，深圳楼价增速实际已放缓；而发改委调查指深圳房价依然飞涨，原因可能是一些楼盘在早一两个月前，以高价登记的交易，但交易至8月份才完成，推高8月的整体房价。他估计，过一两个月后，深圳楼价指数将会回落。