一些外地城市开始停止办理二手房按揭，厦门怎么样？昨日，厦门各家银行并不承认已经停办，只是说从紧办理。而厦门的二手房中介则称，银行现在是“挑”人办。眼见二手房交易的“寒冬”要来临，一家房产中介开起了古玩店。

    银行：尚未停办，贷款收紧

    据悉，19日兴业银行福州分行正式通知市内各支行，由于本年度贷款额度吃紧，从当日起暂停办理年内二手房按揭贷款业务。此前，福州建行已经停办此项业务。

    对此，厦门兴业银行人士称，目前尚未停办该业务，而且二手房的首付比例还是三成。但是，兴业银行对贷款客户的资信和还款能力严格审查。对于未来是否会停办，该人士解释称，要看贷款规模是否超出规定。因为根据央行相关政策，为了控制银行贷款增长幅度，银行每年只能新增一定数量的贷款额度。

    同样是受规模限制，厦门建行在本市最早将二手房首付比例提至五成。但是，目前尚未有其他银行跟进。厦门中行、工行等则表示一切照旧，二手房的首付比例还是三成。

    中介：二手房交易量下滑

    “没有哪家银行公开说要停办。但是，现在一般人真的很难贷到款。”厦门一家房产中介对记者说，银行对二手房贷款客户非常“挑剔”。只有公务员或者教授之类的特别优质客户，才会被银行“网开一面”。但是，只要信用记录里面有一个月房贷逾期，那就别指望了。而以前的惯例是，如果连续三个月之内房贷逾期，能说明原因，或许就还有希望。

    显而易见，如果不能向银行贷款的话，二手房购房者只能到处向亲朋好友借钱，难度自然就大了，这将直接导致二手房交易量下滑。在房贷收紧之前，厦门的二手房中介“冒”出了很多家。这是因为厦门岛内房屋价格不菲，一套房谈成，佣金就算打折也还能赚不少啊。

    现在，“三步一岗”式的房产中介们在一起聊天，感觉形势有点不好，不少人打算转行。有消息说，厦门阳光置业房屋顾问公司的老板已经在白鹭洲开起一家古玩店。