今年以来，济南住房公积金管理中心已为６５００余户购房人发放住房公积金贷款１２．４亿元，贷款发放量比去年同期增长８４％，是历年以来住房公积金贷款业务发展最快的一年。

    由于房贷利率不断上调，住房公积金贷款优势更加明显。据济南住房公积金管理中心介绍，仅８月份，这个市住房公积金贷款就有８７８笔，发放贷款金额１．７亿元，是今年以来单月公积金贷款发放数量最多的月份，较去年同月增长７４．０４％。

    为加强货币信贷调控,引导投资合理增长,国家今年以来连续使用利率杠杆进行宏观经济调控。截至目前，人民银行已５次上调住房贷款利率，调整之频繁较为罕见。此间，住房公积金贷款利率上调４次，每一次调整的幅度都低于商业性住房贷款，住房公积金贷款同商业性住房贷款的利差越来越大。

    今年９月１５日央行再次上调住房贷款利率后，公积金贷款利率较同期商业贷款基准利率低２．６个百分点。经过本年度５次住房贷款加息后，金额３０万、期限２０年的公积金贷款比按基准利率计算的商业性住房贷款节省利息总额为１１．０６６４万元；若按月计算，则每月可节省利息支出４６１元。