9月26日讯对于市场上传得沸沸扬扬的“房贷首付即将提高”的传言，记者了解到，济南市各大商业银行中除中信银行已将第二套住房贷款首付提至四成外，其他银行均表示，目前仍在按首付三成的政策执行，并没有接到要提高首付的通知。
 
    “我行尚未接到总行通知，目前第二套房贷首付仍为三成。”今天，中行、建设、工商、农业、招商等各大银行驻济分行相关负责人接受记者采访时表示，如果没有硬性的政策规定，银行是不会主动提高房贷首付比例的。据了解，尽管最近传出关于国家有关部门要收紧信贷，准备出台房地产信贷管理的新政策的消息，但是目前我市银行中，仅有中信银行济南分行将第二套按揭住房的贷款首付提高到四成。

    采访中，一些银行表示，房贷是各家银行信贷业务的“重头”，除非国家政策调整，一般不会贸然提高首付的。“银行怎么可能将上门的生意往外推？”一位国有控股商业银行人士表示，现在各家银行都在争抢个人住房按揭贷款业务，如果自己贸然提高了首付比例，势必将客户推到别的银行。该人士认为，对于个人住房按揭贷款这种不良贷款率极低的“优质业务”，银行没有理由拱手让人。

    另一家银行个贷部的负责人透露，该行的个人住房按揭贷款的不良贷款率只有千分之几。该负责人分析，由于该行是开办个贷业务比较早的银行，所以这一不良贷款率可能还算高的，“像一些小的股份制商业银行，他们的不良贷款率肯定更低”。

    事实上，一直处在提高首付比例传闻漩涡之中的建设银行，在济南地区连续几年来个贷余额新增量都排在第一位。因此，市场人士分析，即使现在建行有收缩个贷业务的举措，也是因为该行发放贷款速度过猛，内部可用于个人住房贷款的资金非常紧张，不得不收缩个人房贷业务。

    该人士认为，在央行没有强制要求提高房贷首付的情况下，资金较宽裕的银行不仅不会提高首付比例，反而会趁机抢夺市场上的房贷份额。而某些紧缩个贷业务的银行，在挺过流动性过紧的难关后，可能会重新高调进入市场。

    招商银行济南分行零售银行部相关负责人分析认为，提高房贷首付的确可以抑制房地产投机，因为它增加了投机者的成本，但由于炒房者往往有较雄厚的资金，他们未必在乎首付比例的高低。“但提高首付却可能抑制一部分市民的购房需求，因为这无疑会增加他们的购房压力”。

    同时记者了解到，除了中信银行，目前济南各家银行对于第二套房首付执行的标准仍然是90平方米以上的住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低两成。