从教育地产这些年来的成功经验可以看出，教育+地产的模式已不仅是促销楼盘的一种方式，也不是房地产发展阶段的过度产品，而是迎合众多购房者需求的适合模式，是房地产市场逐步走向成熟不可或缺的产品模式。

     购房者缘何青睐教育地产

      细数近两年热销济南的知名大盘，大多和教育有着千丝万缕的关系。从引进北师大基础教育实验学校的重汽·翡翠郡到鲁能·领秀城完备的教育配套规划再到和山师附小合作的阳光100小学……教育与地产结合的模式，是房地产市场发展到一定阶段的产物，也是大盘开发所必须的社区配套。首先，从济南土地市场来看，济南土地市场近几年所推的地块较其他省级城市来说较大，超过二十万的楼盘就为数不少，这也催生了教育地产模式的出现。其次，是缘于购房者知识层次的提升。这部分群体对置业有较高的要求，除对居住环境有较高要求外，对社区的教育环境也要求较高，在享有舒适、个性生活的同时，还要为子女买下一个良好的成长环境。

      教育地产缘何受青睐，当然不单是教育地产这一推广噱头，“名校+名盘”的教育地产想当然的代表着开发商的品质与实力。首先，教育地产的开发资质须为相当规模的楼盘，且在社区配套方面达到一定的品质与标准；其次，与其联姻的学校也须是具有一定知名度的学校；再次，一般教育地产社区都有针对社区业主子女上学的优惠政策。如推荐入学、减少费用等。一般来说，由于受地域、择校费用等因素限制，只有少数孩子能享受到这些名校的优惠政策，而教育地产的模式则能通过将名校引入社区，或通过与名校联合办学的方式，使业主子女优先享受名校教育的优质资源，这对于广大家长来说，无疑为其购置该楼盘增加了一个较大的砝码。

     教育地产开启新居住生活

     业内人士认为，教育之于楼盘，不是教育与地产之间的简单概念嫁接，更应蕴含着大地产、复合地产的开发思维。一般来说，有两种人特别看重教育，一种是有文化的人，一种是掌有丰富财富的人，而这两种人恰恰是置业群体中的主力军，也是城市发展所需要的重要群体。他们对于教育地产有着特殊的理解，不仅意味着能够很好的解决孩子的教育问题，还意味着他们所选择的社区是具有文化内涵的社区，该社区的业主也都是具有较高层次和素质的人群，名校的资源同时也催化了名盘效应。可以说，教育地产是复合地产中的一个重要分支，也是最受购房者欢迎的一个地产开发模式，其在国内楼市的蓬勃发展，是应为其迎合了中国国情和社会大众需求所致。可以想见，随着房地产市场的逐步成熟，教育地产将逐步脱离地产推广噱头的虚华外衣，逐步成为品牌成熟楼盘开发过程中不可缺少的环节，并有望通过中国教育推广模式的改进，而催生更多、更有益的合作模式。