“再次贷款买房就更难了”

    省城30岁的小王刚刚做了父亲，请了个保姆照顾孩子，使得原本60多平方米的小房子拥挤不堪。“这套小房子是当时贷款买的婚房，3年内赶上了9次加息。现在真需要再换套大点儿的房子，但是首付和房贷都让我压力倍增，如果再次贷款买房就更难了！”像小王这样收入平平却需要二次贷款置业者，频繁加息和房贷新政对他们的触动是很大的，日益升高的房价更加重了他们的心理负担。

    对于收入较高的购房者来说，多次的小幅加息和房贷新政带来的实际影响并不大，但是他们的心理压力仍然很大，“现在的房子还是供不应求，整天害怕房价继续上升。”这部分高收入人群也在为是否再次升级住房而迷茫。

    购房者关注合适产品

    记者28日在省城各大银行采访时发现，不少潜在购房者前去咨询房贷产品。“咱们银行有无固定利率的房贷产品？”连续加息使不少购房者期待能找到减轻还款压力的房贷产品，也有不少人对与提前还款对接的房贷产品感兴趣。由于住房公积金贷款与商业贷款相比，低利率优势仍然明显，相当一批购房人都倾向于使用公积金贷款。

    银行可能“曲线降价”

    某银行内部人士李女士告诉记者，“加息和提高第二套房子的首付，有可能导致银行之间进行恶性竞争。”李女士说，2005年8月，央行提高过首付，但是中资银行和外资银行当时为争夺按揭客户，寻求政策的漏洞，曲线降低首付。李女士担心这种情况再次出现。

    工行、建行、招行等几大银行的负责人表示，相对于利率上调，提高首付对购房者的影响更大，两者累加将会大大影响消费者的购房欲望，银行也在研究合适的房贷产品。