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山东9月楼市资讯及点评

来源:山东房地产网 作者:朝友 2007-10-07 17:01:55 

1日  济南

   山东济南将再添三个经济适用房小区。记者经多方了解获悉,为增加省城济南经济适用房的供应量,济南市计划把泺口片区的怡苑、和苑、磐苑三座拆迁安置小区,转变成经济适用房,这三个小区可提供近千套住房。省城的经济适用房片区也随之增加至5个。

    点评:九月的济南,经济适用房是一个焦聚的字眼,新增添的经适房更是引起了人们的关注,千套住房意味着将会有千户困难家庭圆了住房梦。当商品房价格全线飘红的时候,增加经适房可谓是知民心、顺民意,但愿经适房的数量还会继续涨下去。

3日  济南

   终于可以申购经济房了。3日,千余名济南市民来到各区房管局,申请经济房和廉租房,有的区房管局甚至排起了长队。一天下来,数十名市民领到了经济适用房申请表。房管部门表示,预计到9月底,就可摇号产生享受廉租房实物补贴的市民了,但经济适用房的摇号需要等到10月。

    点评:从开建经适房到申请经适房,济南又迈出了实质性的一步。下一步该如何走,泉城人民将拭目以待……

4日 临沂

   记者从临沂市建设局获悉,临沂市将进一步加强对全市建筑施工安全防护用具的监督管理,建筑安全防护用具将实行注册登记和集中销售管理制度。

    点评:当全社会在关注房价上涨的同时,请不要忘记,在这一座座钢筋水泥的背后,还有一群默默无闻的建筑工人需要关注,他们用血汗甚至生命换来了我们宽敞明亮的大房子,建筑安全不容忽视!

6日 济南

    将于9月21-9月23日在济南舜耕国际会展中心举办的山东住交会大部分展位已订出,订展工作进入收官阶段。据住交会组委会介绍,本届房展会荟萃了品牌实力房企,不少企业推出了新项目和新房源,一些房企新面孔也将携自己的新项目亮相,与往年相比,章丘、济阳等周边区域的楼盘数量明显增加。

    点评:对于开发上来说,住交会是一次充分显示自己的机会;对于购房者来说。住交会是一次全面了解房子的机会,但最后偷着乐的还是主办方。

 11日  济南

    和平路中段原山东建筑大学地块将兴建一处大型商务住宅小区,记者今天从规划部门了解到,该小区已经开始对详细规划及建筑单体方案进行公示,根据公示,该小区将兴建25座公寓住宅楼、6座公寓酒店楼、一座公建楼,所有建筑层高均在9层以下。

    点评:某些领导称:在济南市区寸土寸金的地段是不适宜办学的,这样的地段最好建造适合促进经济发展的建筑(画外音:学校搬迁到郊区就是教育靠边站,难道发展就是只发展经济吗?)

11日 山东

    为加强生产建设项目土地复垦,保持土地复垦与破坏平衡,山东省近日出台政策,要求在土地复垦上“不欠新账、快还旧账”。对改扩建生产建设项目,未完成复垦任务的,不予办理新的土地审批手续。

    点评: 不管是新帐还是旧账,土地这个帐应该好好地算算,不然到头来饭都快吃不上了。

12日  山东

    山东省近期将加大土地违法违规案件查处力度,惩治和遏制土地违法违规行为。对于发现重大土地违法违规案件线索隐瞒不报、压案不查的,要依法依纪追究有关部门(单位)及其相关责任人的责任。

    点评:话不要说得太大,实际行动更能说明问题。

 12日 山东

    我省节能减排将再下“猛药”。省建设厅今天表示,将启动1900万平方米既有居住建筑的节能改造,济南等城市从今年起对机关办公建筑和大型公共建筑能源消耗进行公示。

    点评:对机关办公建筑进行节能改造,从另一个角度说明,机关从前是耗能的大户,“1900”这个数字与众多的机关单位相比也就是九牛一毛吧。

13日   青岛

    国家发展改革委、国家统计局昨日发布了今年8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。青岛市的房屋销售价格、新建商品住房销售价格和二手住房销售价格上涨幅度不大,均低于全国平均水平,位次继续靠后。

    点评:一个经济发达的沿海城市房屋销售价格竟然还低于全国平均水平?真是一大奇事!但是看看青岛目前的房价,大家就能觉察出这种对比的荒谬性了。

13日 济南

    想给远方的亲人写封信,偌大的小区却没有一个信报箱,无奈只好跑老远的路到邮局寄送——这是很多新建小区居民遇到的难题。据了解,眼下,省城新建小区的信报箱普及率尚不足两成,这意味着很多居民可能会遇到寄信或者收信难的问题。

    点评:应该急切呼吁完善《物权法》,对于那些盖完房子就拿钱走人的开发商要严惩不贷!

14日 济南

    山东济南大明湖畔13层“野楼”自7月12日开始拆除以来,两个月只拆除了两层楼,按照原计划,该楼目前应该已拆除完毕。附近居民还反映,已有两周不见工地有人施工了。

    点评:两个月只拆除了两层,原因可能是因为工人们边干活边思考问题:假如将整栋楼直接变成经适房该有多好啊!

16日  烟台

     16日上午,2007年烟台市规划供应的1200套经济适用房正式开工建设。 

    点评:我们所希望看到的是,不久的将来齐鲁大地的经适房能够“遍地开花”。

20 日  山东

    来自山东省地税局的最新数据,今年8月份,山东省地税系统共组织各项收入65.20亿元,同比增长39.72%,增收18.54亿元。其中:税收收入61.18亿元,增长41.31%,增收17.89亿元

    点评:地税部门增收了,广大老百姓何时能够看到自己的腰包也出现“鼓起来”的现象?

22日  山东

    近日省政府公开通报了5起顶风违法占用耕地甚至基本农田,进行项目建设的严重土地违法案件,涉案的19名有关责任人,受到党纪政纪惩处或被追究刑事责任。

    点评:今后大家愿意看到“5”和“19”这两个数字变大还是变小呢?

26日  济南

    9月26日讯对于市场上传得沸沸扬扬的“房贷首付即将提高”的传言,记者了解到,济南市各大商业银行中除中信银行已将第二套住房贷款首付提至四成外,其他银行均表示,目前仍在按首付三成的政策执行,并没有接到要提高首付的通知。

    点评:首付提高到四成在一定程度上抑制了部分投资的人群,但对于想利用小户型过渡的置业者,也同样设置了一道高高的门槛。

29日 济南

   从教育地产这些年来的成功经验可以看出,教育+地产的模式已不仅是促销楼盘的一种方式,也不是房地产发展阶段的过度产品,而是迎合众多购房者需求的适合模式,是房地产市场逐步走向成熟不可或缺的产品模式。

    点评:模式说的再好最终目的还是为了开发商多卖几套房子罢了,换汤不换药,还是向“钱”看。

 

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