在央行要求第二套房房贷首付比例提至40%以上后，记者今天从济南住房公积金管理中心了解到，我市公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低两成”执行。

    根据央行的新政策，商业银行将不同程度地调高第二套房的贷款利率和首付比例，公积金贷款利率和第二套房的商业贷款利率差距进一步拉大。公积金贷款是否也将区别对待多套房的购房者？对此，济南市公积金管理中心副主任李侃表示，济南的公积金贷款政策暂时没有变化。

    “我市利用公积金贷款购第二套房屋者比例较小，几乎不存在炒房现象，因此暂时不会调整第二套住房公积金贷款首付。”李侃告诉记者，就在房贷新政出台前夕，该中心还专门调查并研究了我市通过公积金贷款购买第二套房的状况，调查发现，公积金贷款政策在济南实施以来，仅有七八位市民通过公积金贷款购买第二套房屋，其中多数为改善住房条件而购买。

    不过随着央行今年连续五次加息，商业住房贷款利率逐步提高，贷款利率较低的公积金贷款优势凸显，加上9月底央行推出房贷新政后，各家银行均准备提高第二套房的贷款利率，公积金贷款必然更受购房者青睐，公积金贷款在济南楼市中所占的“分量”有可能变得更重要。在此背景下，国内不少城市传出“炒房者利用公积金贷款购房投机”的消息，这让我市不少市民担心不已。对此，李侃解释说，该中心会密切关注济南楼市及公积金贷款购第二套房的动向，“如果出现利用公积金贷款炒房等投机行为，我市也不排除出台相关政策的可能。”

    据李侃介绍，目前，在我市只要所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用房、单位集资建房、房改房及二手房，符合“借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时已累计缴存住房公积金12个月，并连续缴存6个月以上，已交付所购住房全部价款30%以上的首付款”等申请住房公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。