１、看房时注意施工进度。一个楼盘如果总体开发规模不是很大，而且施工进度比较快，那么面积出现较大差异的可能性就会减少。

　　２、入住时别忘了向开发商索要测绘部门的实测报告。

　　３、特殊约定写进合同。如果选择了比较特殊的计价和结算方式，那么后面对于面积差异的处理，一定要相应作出约定，并写进合同。

　　４、注意有关面积计算的特别规定。现在房地产市场竞争激烈，各个项目在外立面、结构和户型上，也不断推陈出新，但万变不离其宗，凡事总有其规矩。如《建设面积计算规则》中规定：建筑物内的技术层层高超过2.2米的，应计算建筑面积；层高小于2.2米的深基础地下架空层（如地下室）、坡地建筑物吊脚架空层（如阁楼），不计算建筑面积；而用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面的一半计算建筑面积。