受央行频频加息、股市投资回报不稳定等多种因素影响，济南有供楼者因顶不住经济压力而无奈地选择断供。有关研究也认为，房贷已渐入违约风险期，这也是为什么国家要出台房贷新政的原因之一。

    据了解，经过最新一次加息后，5年期贷款利率达到了7.83%。有银行界人士向记者简单算了一笔账：以总额20万元、期限为20年的住房按揭贷款为例，2004年10月以来的9次加息，使最终累加的总还款额增加了近59153.57元，近6万元对于济南的普通家庭而言，绝不是一个小数目。

    断供已近半年的济南市民赵先生最近收到了法院的传票，两年前他在某高档楼盘购买了一套130多平方米的大户型房，去年他又贷款买了一辆车，房贷加车贷月供近6000元。从事手机销售工作的赵先生今年业绩不好，一时资金无法周转，无奈地选择了断供。

    银行人士表示，像赵先生这样的房贷断供者并不罕见。因为个人房贷基数扩大，断供个案绝对量确实也在呈上升趋势。但因为多数银行对房贷不良贷款率的问题比较敏感，所以具体数字一般不对外公布。据了解，近期出现断供的房贷者一般都以中等收入者居多，他们多数是因看好楼市前景而纷纷在这两年多次按揭购房置业。

    山大一经济学教授介绍说，建行研究部日前发布报告也指出，虽然我国并没有像美国那样的典型的次级住房抵押贷款市场，但住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期。报告认为，我国住房按揭贷款中存在的虚假按揭以及把关不严，使得一些不符合条件的借款人得到贷款，正是我国的房贷风险所在。“此次房贷新政的出台目的之一是为防范房地产业信贷风险，这表明监管部门已开始重视房贷违约存在的风险，因此出台举措要求银行提高抗风险管理能力，对房贷发放从严把关。”该教授说。