广大市民在购买房屋过程中，要注意加强风险意识和维权意识。

     一、购买预售商品房：要查验开发商是否已取得该楼盘的《商品房预售许可证》；要使用房管部门制定的合同示范文本，确保理解合同有关房屋交付，产权办理等条款内容，不要轻信口头承诺。

     二、购买现售商品房：要注意查验开发商的营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。

    三、购买二手房屋：要注意是否存在房屋使用纠纷、欠缴水、电、物业费等情况；特别要认真查验该房屋的产权证，房屋是否已抵押或者查封。