昨天(18日)，北京市国土局局长安家盛等国土局有关负责人做客首都之窗在线访谈，就土地供应、两限房和“小产权”房等热点问题和网友进行交流。今年本市住宅工地指标已完成六成多，年内将有722公顷商品房用地入市交易。

    ■关于住宅用地
 
    两限房供地超额完成

    市国土局土地市场处副处长秦文龙介绍，今年本市计划供应的住宅用地指标是1600公顷，截至9月底已完成1000公顷，其中包括163公顷、规划建筑面积360万平方米的两限房用地。这样，今年两限房已超额完成市委市政府要求的300万平方米的指标。此外，年初提出的要建设和收购30万平方米廉租房的任务，也已经完成了12.6万平方米。

    秦文龙称，在今年后几个月，本市将加快一些项目的审批速度，组织一批住宅用地入市，确保计划指标完成。市国土局局长安家盛补充说，国土局正在采取措施，争取在今年年内供应722公顷的土地用于商品住宅，此外年底前还将有几十万平方米建筑面积的经济适用房地块入市，争取超额完成30万平方米的廉租房供地任务。

    ■关于小产权房

    管理绝无松动可能

    今年6月，安家盛局长曾就“小产权房”问题表示，北京已在全市范围内对“乡产权”、“小产权”住宅进行调查。违规开发建设的要停工停售，非法介入的开发商要受到制裁，相关的村集体组织也将受到处理。

    昨天，针对网友“本市是否会放宽对‘小产权’房的管理”的提问，安家盛首次明确表态，对于“小产权”房的管理没有任何松动的可能，包括市国土局在内的政府机构态度非常明确，这种项目必须停工停售，继续发生问题，相关责任人要受到法律制裁。

    ■关于两限房

    不会立即影响楼市

    针对网友关于“两限房对本市房价会产生何种影响”的提问，安家盛表示，一些开发商坚持说两限房不会使周边房价降低，是出于其追求利润最大化、追求最佳效益的原因。市民要透过现象看本质，不要被一些表面的说法所迷惑。两限房的措施是一种市场信号，会对中低收入和低收入群体产生很大的鼓舞和引导，但房屋建设毕竟不是搭积木，要有一个建设周期和市场投放时期，不会立竿见影，所以要往后看。

    ■关于土地储备

    北京不存在地荒

    安家盛昨天再次强调，本市并不存在地荒。安家盛称，经过详细的调查摸底，从2002年到2005年，本市已经供应、但尚未形成实际房屋销售的土地是3000公顷，平均规划建筑面积是6000万平方米。仅此一项，就大约能够满足2年甚至3年的市场建设需求。此外，本市尚未建设的用于房地产开发的农村集体土地也有3000公顷，这些都表明北京不存在地荒。