从今日起到１２月３０日，临沂市房产局将集中办理商品房权属登记。近３万套已经竣工但尚未办理房产证的住宅户主无论是否有银行按揭，都可到房产局办理房产证。

    根据通知，凡已在市房产局办理商品房按揭抵押登记并交付使用的商品房，买受人应持商品房移交协议书、不动产发票、备案证明、物业维修资金发票、夫妻双方身份证、结婚证或并户户口簿，及时到市房产局三楼办证大厅办理房屋所有权证书。房地产开发公司应及时将竣工验收交付使用的商品房到市房产局办理商品房产权登记备案（初始登记），并应当协助买受人办理房屋所有权登记手续。买受人也可委托由房地产开发公司统一办理房屋所有权登记手续。

    为了快速办理房产证，此次房产局提供备案办证绿色通道。在规定的时间内，房地产开发公司不及时办理产权登记备案的，则不予受理新开发商品房项目的预售许可申请，并根据《山东省商品房销售管理条例》规定，对开发公司给予警告、通报公示，并处罚款。

    据房产局的相关负责人介绍，目前临沂市还有近３万套住宅已经通过竣工验收，但是还没有办理房产证。造成这一现象的原因是，早期部分业主产权意识不强，部分开发项目手续不全以及一些小开发公司为避免营业税，以银行按揭不还清不能办理房产证为由拖延办理房产证。

    对此工作人员介绍，只要房屋通过竣工验收，无论是否办理了按揭，都要及时办理房产证。如果不办理房产证，则业主无法取得完全产权，上市交易将会遇到多付营业税等一系列问题。