极具人气的小户型在2007年更是备受宠爱，迷你一室、温馨二室等实用户型得到了更多购房者的青睐。相对于大户型来说，小户型有着很多优势，总价低，使用率高，经济实用，且符合国家政策和节约型社会要求。笔者从市内部分售楼现场看到，绝大多数购房者对于两房的经济户型和90平方米以下的小户型较为关注，且从售楼处的人流量来看，小户型社区的人流量要远高于其他社区。

    以清河北路的小户型社区美里新居为例，该楼盘在近期一经面市，便得到众多购房者的热捧。据现场销售人员介绍，该楼盘现在的人气非常旺，来电咨询购房的人非常多，售楼处每天也要接待多批看房客户。该项目的户型大多为经济实用的小户型，特别是50多平方米的一室和70多平方米的两室较受欢迎，该社区现在是全现房销售，再加上高素质、高标准、亲情化、人性化的物管服务为业主营造的和谐氛围，使得该楼盘深受广大购房者的青睐。业内人士认为，由于受新政影响，近期推出的中小户型产品还将在很长一段时期内持续热销，美里新居出现热销现象并非偶然，旺盛的市场需求、完善的硬件配套加上优秀的物管服务平台，使得该项目得到广大购房者的青睐和认同。

    尽管人们对小户型产品褒贬不一，但从一些小户型社区的销售情况来看，中小户型产品仍然是销售最快、数量最多的产品，且购房者对中小户型的需求也呈现多元化。据调查，大部分购房者购买小户型基于以下几种原因：用做婚房，由于小户型的低总价、低月供的特点使得其成为众多年轻人士的首选；婚前自用婚后出租，据调查显示，小户型产品的出租率较高，且投资回报也较为稳定；用做房产投资，如果投资房产，那么投资小户型应该是一种不错的选择，以较少的本金投入就可换来长期稳定较好的收益，所以，小户型产品备受投资者的青睐。