昨日，国家发改委、国家统计局发布的全国70个大中城市整体房价状况显示，9月份城市整体房价同比上涨8.9%，涨幅比8月份高0.7个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比8月份高0.3个百分点。其中，南京对房价打出的调控“组合拳”正现成效，在9月份全国房价继续走高的大趋势下，南京整体房价同比上涨6.6%，虽与上月持平，但在全国70个城市中的排名跌落至第34位。

　　全国新住房价格同比上涨10%

　　国家发改委、国家统计局发布的结果显示，9月份，全国70个城市新住房售价同比上涨10%，涨幅比上月高1个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比上月高0.4个百分点，其中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.2%、10.4%和10.9%，环比分别上涨0.9%、2.0%和1.8%。这70个城市中，新住房价格涨幅超过14%的主要有：乌鲁木齐21.1%、北海19.4%、深圳16.5%、杭州15.6%、北京15.3%和宁波14.6%等。二手住房售价同比上涨7.6%，虽然涨幅比上月低0.3个百分点，但一些城市涨幅偏高：深圳22%、襄樊13.9%、宜昌11.0%、北京10.5%等，涨幅均在10%以上。

　　南京新住房价格同比上涨8.7%

　　国家统计局江苏调查总队有关专家表示，从国家发布的调查数据来看，9月份南京房价有两大特点，一是各类房价上涨指标全面低于全国平均水平：其中南京整体房价同比上涨6.6%，新住房售价同比上涨8.7%，二手房价格同比上涨5%，分别低于全国平均水平2.3、1.3和2.6个百分点。从中也可以看出，南京整体房价涨幅低于全国平均水平，主要得益于二手房涨幅大大低于全国。

　　另一个特点是，9月份南京新住房、二手房售价涨势有所抬头。以南京新住房为例，5月份，售价同比上涨9.2%，6月份同比上涨11.3%，7月份同比上涨9.2%，8月份下降到7.5%，9月份则反弹至8.7%，虽然在全国的排名由8月份的第25位下跌至第34位，但涨幅反弹应引起有关部门的警惕。

　　房价涨幅低调控措施逐步发力

　　有关专家表示，在全国整体房价攀高的情况下，南京市房价位次后移，表明各项调控措施正在见效。今年以来，南京增加土地供应，优先保证政策性住房用地，比如新批20多块经适房建设用地，加大政策性住房建设力度，经济适用房竣工面积到6月底提高到150万平方米，中低价商品房建设量提高到50万平方米以上，大大改善了市场住房结构。严禁捂盘惜售、“一房一价”核价政策等，也规范了市场秩序。

　　目前南京市区房价已处于较高水平，虽然短期内快速上涨空间很小，但9月份新住房售价小幅反弹也表明，经过短暂的观望后，开发商已逐步适应了有关调控政策，未来一段时间，房价调控压力加大。