公积金管理中心：目前对于公积金贷款最高额度是30万，额度的计算是根据社会和经济的发展确定出来的。我们首先考虑到济南市房产的平均价格，还要兼顾到广大人民群众的平均收入水平和中低收入家庭购买中小户型房子能力的水平。

济南住房公积金管理中心李侃副主任

    山房网：住房公积金如何计算利息？利息收入归谁所有？

    公积金管理中心：住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。

    住房公积金利息收入归职工个人所有，并且不征收利息税。

    山房网：在什么情形下个人可以支取账户内的住房公积金？

    公积金管理中心：以下情况可以支取个人账户内的住房公积金：购买、建造、翻建、大修、具有产权的城镇自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；户口迁出济南行政区域；偿还个人购房贷款；房租超过家庭收入规定比例；享受城市居民最低生活保障并支付房租；职工在职期间死亡或者被宣告死亡。失业或与单位解除劳动关系2年以上的缴存职工中，男性年满50周岁、女性年满45周岁的，可以提取公积金帐户余额并销户；非本市户口在本市务工的职工，与单位解除劳动关系并离开本市的，可以转移或支取公积金帐户余额并销户；

    最后一点是，享受城市居民最低生活保障人员可以提取住房公积金存储余额用于支付当年的物业服务费。

   山房网：9月27日,央行联手银监会发布“第二套房贷款新政”－－《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，提高了购买第二套房的门槛。那么公积金贷款对购买第二套房有什么规定？

    公积金管理中心：第二套房新政是针对商业银行。住房公积金制度的目的就是为了不断改善广大职工的住房条件，所以只要是改善个人居住条件可以允许二次购房行为。实际上，房贷新政的目的就是为了抑制炒房行为。通过我们了解，在公积金贷款中我们并没有发现有进行炒房的行为，绝大部分是第一次房贷，改善自己的住房条件。个别二次购房的也是因为房改房面积小、人口增多等实际住房因素而购买的。

    山房网：据了解，济南住房公积金管理中心今年共为房地产开发企业的近96个项目的736个楼盘新开办了公积金贷款业务。这个数字代表的不仅仅是成绩，更代表的是对社会的贡献。请问济南住房公积金管理中心是凭借什么走出这么辉煌的道路呢？

    公积金管理中心：济南住房公积金管理中心发展到今天取得了一些成绩，但这成绩是得益于国务院对住房公积金管理实行属地化管理的重大决策；得益于省市两级党委政府的正确领导以及省市两级建设、财政、人民银行等监管单位的及时监督；得益于济南市住房公积金管理委员会的科学正确的决策；同时也得益于济南市房管、税务、工商、统计、质量监督、劳动保障等各部门对我们的大力支持；最后也与我们公积金管理中心全体工作人员的不懈努力分不开的。应该说，济南市住房公积金管理已经走上了一个良性化发展的轨道。