20日，老家在外地的刘先生打算在福山购买一套房子，把父母接过来住，便找到福山某中介公司。经过多次看房、比较，刘先生最终选定了一套80多平米的房子，和房主协商，刘先生先付5万元，其余通过贷款逐月付清，随后双方签订了购房合同。刘先生当即付给房主5万元，并随后支付中介费5000元。
 
    正当刘先生为房贷忙碌的时候，房主突然决定不卖房了，并将5万元房款通过中介公司归还给了刘先生。房子未到手，刘先生找到中介公司要求返还中介费。可中介公司以购房合同已经签订，中介公司的义务已经履行完毕为由，拒绝了刘先生的要求。无奈之下，刘先生投诉到工商部门。

    经调查了解，由于刘先生粗心大意，没有与中介公司签订中介合同，只是在购房合同中简单约定，中介费由买方支付，而与中介公司间的权利义务和中介费支付时间、条件、数额都没有约定，而且购房合同确实已经签订。因此，无论从《合同法》还是从《经纪人管理办法》上讲，中介公司都没有违法行为。最后，在工商人员反复劝说下，中介公司退还了3000元中介费给刘先生。