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南部将建大型生态社区 九曲社区预计年底开建

来源:济南时报 作者:黄强 2007-10-29 09:15:21 

   一片总占地面积约5000亩、居住区面积约3000多亩的大型居住区——九曲社区,将有可能在3年后出现在南部城区。根据城市总体规划,九曲片区为济南中心城53个片区之一。根据初步计划,作为九曲片区的建设重点,九曲社区将在今年年底开工建设,3年左右建设完成。

   5000亩大型生态社区年底动工

    “九曲社区的范围大致是北至二环南路,东至老虎洞,西至马武寨山,南至双峰山,”在九曲庄村村委会办公室里,村党支部书记孔祥臣告诉记者,“这片社区总面积大约有5000亩、居住区面积约有3000亩,我们要把它打造成生态型的低密度社区。”

    作为南部城区将要开发建设的大型生态居住区,九曲片区的工程建设指挥部现在已经成立,土地征用、补偿等有关问题也已经过多方讨论。“村民的拆迁安置问题现在已经有了初步规划,我们会先为村民建起安置房,再建社区,”孔祥臣向记者表示,“今年年底,九曲社区的建设就要拉开序幕,预计3年左右的时间能建成。”

    记者从有关方面了解到,九曲社区规划建设南北长约5公里,东西宽约1—2公里。社区内北侧将建设为多层住宅区,中间为配套商业设施、文教用地及混合住宅区,南侧则为低密度住宅用地,建筑密度将小于20%,绿化率大于50%。居住区主干道可与103省道相连。

    建成后的九曲社区北靠二环南路,南接103省道,并被多个中高档住宅区及济南大学、省卫生学校、济南铸锻研究所等高校院所环绕,将成为我市南部城区的一处大型绿色环保社区。

   1.8公里“阳光南路” 将连通阳光新路

    沿阳光新路一直向南,穿过二环南路便是一条不足5米宽的南北向小路,这条小路名为九曲庄路,也是九曲庄村与主城区的连通要道。通达九曲庄村的唯一一条公交线路——120路,就从这里经过。

    “随着九曲社区的建设,我们还要把现在的九曲庄路拓宽改造,与阳光新路贯通,”孔祥臣说,“拓宽后的道路将达到70米宽,两侧绿化带各10米宽,将快慢车道分开,整条道路长约1.8公里。”按照孔祥臣的说法,拓宽后的九曲庄路将改名为“阳光南路”,将九曲社区与主城区相连,通往此处的公交车线路也将增加。

   九曲片区将成为南部生态居住区

    在加快建设九曲社区的同时,以九曲社区为重点的九曲片区,也将被打造成城市重要门户和形象窗口,成为富有个性魅力的生态型居住社区。

    根据九曲片区控制性规划,九曲片区规划城市建设用地总面积约796.52公顷,建设开发总量约750万平方米;规划城镇居住人口约13万人。总体布局则为“三片”,三片南北向山林绿地;“两团”,由三条南北向山体绿带之间的两个城市建设组团;“一带”,以保护生态环境为目的的大涧沟生态保护带。

    在综合交通规划中,九曲片区规划对外交通主要有103省道在规划区东侧穿过,与二环南路相交处设互通式立交桥。规划长途客运南站作为旅游专业客运站,主要承担旅游客运和部分南部山区客运服务。规划城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级,与区内的用地布局相配合,形成方格网和自由式相结合的道路网系统。二环南路、省道103为快速路,大涧沟路、分水岭路等为主干路。

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