11月4日讯随着9月份居民消费价格指数的公布，市场普遍预计央行可能又将加息。在此背景下，济南银行业人士认为，在房贷新政执行细则迟迟不能出台之时，配合宏观政策的进一步收紧，至年底这段时间，我市银行房贷发放量预计将急剧减少。

    房贷新政出台已一个多月，但济南除华夏、光大等几家股份制商业银行及交通银行出台明确操作细则外，大部分银行的房贷细则依然不见踪影。一个多月的操作“真空”已导致房贷发放量锐减，目前我市多家银行仍暂停办理无法界定的二套房按揭贷款。济南一银行零售业务部负责人表示，9月27日以来，一个多月时间，包括转按、加按及二套房贷款，均处于停滞状态，房贷发放量降幅相当大，特别是由于没有明确认定标准，银行信贷人员也没有办法开展业务。

    一家股份制银行济南分行个金部负责人分析认为，如果说房贷细则的不明确，更多体现在银行拓展业务时的顾虑，那么此阶段大幅加息的传闻，则更将加大客户申贷时的顾虑。每遇加息，都会迎来一波提前还贷的热潮，选择此时申贷的客户则相对较少。
 
    记者了解到，虽然目前济南部分银行为抢占房贷的丰厚利润，在对二套房的认定上采取了较宽松的标准，但在能够规避利率风险的“定息房贷”上却均对二套房关闭大门。这也表明在宏观政策趋紧时，至少在二套房上，申贷门槛将越来越高。

    目前，我市各银行已基本完成了年初定下的房贷总量指标，此次房贷调整并不会对其利润产生太大影响。采访中，不少银行业人士却忧心忡忡：如果到年底还不能出台操作细则，其影响必将波及到来年。而且从目前监管层的表态看，其更注重“窗口指导”而非制定细则，这样就造成目前各家银行分歧较大，所以房贷方面的“内忧外困”局面还会持续一段时间。