继挖来原上实总裁卢铿之后，立志要做强地产业务的海尔再次抛出大单！

　　海尔地产网站日前正式公布，该公司将与青岛市开发投资公司合作开发市南区旧城改造项目，总建筑面积约102万平方米，为市南区近几年最大的房地产项目。上周，海尔地产又宣布，联手国内地产巨头浙江绿城以24亿元的地价夺标济南全运会地块，规划总建筑面积超过140万平方米。

　　青岛、济南，一东、一西，两个标志性大盘的落地，预示着海尔地产已从山东发轫，力图跻身国内一流地产公司的行列。

　　四川路地块花落海尔

　　海尔参与开发的市南区旧城改造项目位于市南区四川路，规划地面积约34万平方米。该项目濒临胶州湾，景色优美，交通便利，属于市南区为数不多的成片地块之一，是今年市南旧城改造中的龙头项目。该项目地处市区西南端，高层住宅可三面观海。改造完成后，将成为一个以商业、居住为主的生活区，届时一个布局合理、环境优美、居住舒适、功能完善、生活便捷的现代化新城区将在市区西部悄然崛起。

　　由于这一地块特殊的地理位置，从一开始规划改造时就备受关注，市南区政府也曾表示，这一项目意义重大，引进的应该是有实力的品牌开发商。

　　有分析人士指出，今年西部老城区改造普遍起点高规模大，海尔的四川路项目和和记黄埔小港湾改造完成后，该区域定将成为一个全新的高档生活区。

　　全运村项目地处“豪宅区”

　　济南全运村项目位于济南市历下区旅游路以北，是以全运村运动员住宅为主、配套五星级酒店和部分商业设施的大型综合项目。据济南地产界人士介绍，全运村项目地处济南市区的东南部，紧邻千佛山和奥体中心，是济南传统的高档生活区，现在周边已经是豪宅林立。

　　有报道指出，在本次挂牌中，除海尔绿城联合体参与外，其他买家并未出现。主要原因是政府对这一地块出让进行了诸多限制。首先，参与报价者须先交纳10亿元竞买保证金。此外该全运村项目10月中旬才正式定址，因此对后期的开工要求与竣工时间均要求严格，对于如此大盘，要求在20个月内实现基本竣工入住。仅此两个条件，就把多数地产公司挡在了门外。

　　海尔此次到手的两块土地，均属当地的黄金地段。到黄金地段实现成片开发，也正符合大型地产公司的运作规律。

　　465万平方米，海尔地产开发增速惊人

　　海尔集团的名字虽然如雷贯耳，但这几年海尔地产在青岛市场上一直还只能算个“小字辈”，除了海尔东城国际规模超过了30万平方米外，其他项目多名不见经传。

　　不过对于海尔地产而言，这些都已成为历史。刚刚履新的海尔地产董事长卢铿提出，海尔地产将“扎根青岛，立足山东，优先在东部沿海城市发展，逐步向中部和西部推进。”也有消息指出，海尔地产将会获得数百亿元的资金注入，在几年内跻身国内一流开发商行列。

　　记者从海尔地产了解到，目前该公司已在青岛、济南、重庆等多个城市完成布点，正在开发和将要开发的项目已公开的达到13个，规划用地面积262万平方米，规划总建筑面积465万平方米。

　　仿佛在一夜之间，海尔地产已经成为山东境内前列的房地产开发巨头。

　　合作，扩张

　　即便是如此巨大的开发量，对海尔来说，也可能仅仅只是大规模扩张的一个前奏。在房地产开发的几个关键环节中，无论是在土地储备还是金融平台抑或品牌资源，海尔地产都已具备了强悍的扩张平台。卢铿上任之后，就确立了“依靠海尔的品牌影响、资金实力、取得项目机会的优势以及善于建立合作机制，为海尔地产未来实现倍速崛起”的发展思路。

　　记者从有关渠道了解到，今后，快速扩张的海尔地产将同一些地产机构展开大规模的合作开发业务：与北京雅世置业拟搭建“海尔雅世”企业平台，专事北方城市诸项目投资；与海尔计算机本部合作拟携手战略进入昆山市；与北大纵横合作进行海尔地产的战略规划；与世联合作研究海尔集团在青岛市的原老厂土地，以加速在手8个项目的规划和开工准备。

　　最有价值的品牌、灵活的资金渠道、大量的土地储备、知名的地产领军者……拥有了这些优势资源后，海尔地产下一步还会以何种动作示人，的确是地产界一大悬念。