日照经济开发区地税局针对涉及房产的税收税种多、环节长、数额大的实际，抓住“建房、售房、装房、租房”四个关键点，实行“链条式控管”，堵塞税收漏洞，提高征管效率，抓好“建房”源头。该局协调建设、国土资源等部门，从建设项目规划或开工起，即将全部项目纳入税收控管台账，建立电子档案，提前介入管理，实施全过程监控，项目竣工决算后进行纳税清算，足额征收建筑业营业税，并预先把握房产销售环节税，预测房屋装修环节税。

    掌握“售房”中枢。该局建立与房产开发公司销售部门和房管部门共享的房屋交易网络平台，掌握购房者基本情况，了解房屋使用意向，足额征收房产销售环节营业税、代扣契税，预先把握房屋装修环节税，预测房屋出租环节税。

    托清“装房”实情。该局紧紧依靠驻地政府和社区村居支持，走进社区村居进行税收宣传，排查房屋装修情况，了解装修用途，足额征收装修施工单位营业税，预先把握房屋出租环节税，预测业户经营各税。

    延伸“租房”管理。该局加强与房产中介和工商、国税等部门的联系沟通，搞好门面房出租、自用情况调查，建立了租赁登记台账，及时征收房屋出租收入各税，掌握承租业户经营情况，抓好各类经营性税收征管。

    截至目前，已监控房地产开发项目19个，其他建筑项目23个，外来施工项目18个，厂房租赁项目26个，商业网点项目租赁470个，以上监控项目年内预计可实现地方税收1100万元。