11月14日讯 如今，越来越多的年轻人对居住和办公的需求不断增加，物价不断上涨也让一部分市民选择购买房产来实现货币增值。居住、办公和投资三大因素让潍坊市曾经陷入平淡的小户型销售又开始回暖。

    26岁的市民李朝阳表示，当买房和买车都需要时，买房子不能一步到位买100平方米左右的普通住宅，就先买一个小户型公寓住着，等事业发展得差不多的时候再换房子。近几年经济高速增长带来了地区经济的发展，金融市场的繁荣让潍坊的市民们可以承受较低的小户型首付，为了应对物价上涨，一部分市民希望通过购买房产来实现货币的增值、保值。

    据了解，2004年，小户型住房初进潍坊市就获得了好评，当时开发的书香苑等楼盘被抢购一空，但是近几年小户型公寓对城市经济、旅游业的需求以及位置地段的限制，使小户型出现了短期的销售平淡。如今，越来越多的80后的年轻人开始走入社会，刚参加工作的他们因为没有太多的积蓄，大多选择购买小户型单身居住，或是婚后几年内居住。另外，不少怀有创业理想的年轻人也选择了小户型作为过渡房或者是办公房来使用。

    开发商们为了迎合购房者的需要，也不断地在提高楼盘升值空间和配套设计上下工夫。记者调查发现，再次旺销的小户型公寓主要位于中心商圈或人流量大的专业市场附近。新华路商圈新立项的金宝水晶名城，以小户型公寓为主，带有小型写字间；而在其旁边不超过1公里的小户型项目五洲时代城，则在以住宅、商铺为主的产品形式上增加了小户型产品。在配套设计上，小户型公寓也都根据地段不同分为了以办公为主和以居住为主，金宝水晶名城突出宜商宜住功能，起居室不再是客厅、餐厅、厨房功能区分割清晰，而是设计成了客厅餐厅起居室自由转换的模式。

    业内人士认为，虽然中心商圈的小户型开发商们根据产品的升值潜力和居住价值，对小户型的出售给出了均价在3600元左右的不菲价格，但是由于年轻人的购房需求仍在增加，小户型的销售还会持续升温。