今年以来，张店区房管局在工作中知难而进，创新思路，妥善解决了超面积集资房这一历史难题，赢得了社会好评。        
      
    日前，当居住张店区公房的一批超面积集资户拿到房屋所有权证脸上露出笑容时，也意味着这部分住户与房管部门多年的矛盾有了破解之法。超面积集资房是10年前一项带有尝试性的措施，这种办法是当时房管部门为了改善公房居住条件而又缺乏资金的无奈之举。此后随着公房多次政策性提租，针对这部分集资面积引发的房租收缴矛盾日渐突出，成为公房管理的一个棘手问题。        
      
    今年张店区房管部门下决心解决这一历史遗留难题。他们经过反复研究论证，制定出详细的解决方案，最终使公房确权给住户和房管局任一方，进一步明晰产权，确立公房管理的良好基础。        
      
    在这项工作中，张店区房产管理局专门成立了领导小组，根据评估指导价制定了出售、购买两套平衡方案：一是超面积安置户的原房屋面积部分产权按市场评估价格进行出售；对超面积部分产权以评估优惠价格进行出售。二是超面积安置户不想购买原面积产权，并腾空现住公房的，由房管局按照超面积部分现行市场价返还超面积安置费。三是住户不购买继续租用的，由张店区房管局按当时缴纳的安置费退还住户，并与住户重新签订租赁合同，按政策收取房租，同时，张店区房管局获得房屋所有权。这一解决方案，既保障了住户的权益，也避免了国有资产长期不接受管理造成的资金流失。        
      
    目前，张店区超面积集资户，现已有三分之二的住户选择购买产权，并拿到了房屋所有权证。张店区房管部门对愿意购买超面积集资房的剩余部分住户，争取在前期公房超面积集资房出售方案框架内，尽快让其购买，从而使这一历史难题得到彻底而圆满的解决。