１１月２９日讯　经过５个多月的审理，济南市中级人民法院就“海蔚广场的开发商海蔚置业诉运营商杰森公司”一案作出一审判决。法院经审理判决，杰森公司、济南洪楼贵和购物中心，在判决生效之日起３０日内腾空海蔚广场中心店，归还地下负一层房屋；杰森公司腾空海蔚广场南侧负一层商业用房。

　　经审理法院认定，２００６年１月２７日，海蔚置业与杰森公司签订了《租赁协议》，双方约定，杰森公司租赁“海蔚商业广场”中心店项目（地上三层）；２００６年２月１２日，杰森公司与案外人鲁能贵和公司签订合同，约定杰森公司投资成立的济南洪楼购物中心，委托鲁能贵和公司经营管理，自鲁能贵和接受委托之日起，鲁能贵和同意洪楼购物中心使用“贵和”商号；同年７月１２日，以“海蔚商业广场”为住所和经营场所，洪楼贵和公司成立，用于经营“海蔚商业广场”中心店。

　　法院审理认为，杰森公司在洪楼贵和公司占有９０％的股份，两个公司的法定代表人同为李建纯一人，因此双方与海蔚置业签订的房屋租赁合同有效，杰森公司和洪楼贵和应向海蔚置业支付房屋租金。另外，因杰森公司和洪楼贵和拖欠房租已经超过６０日，构成根本性违约，海蔚置业有权依据合同约定解除合同，法院予以支持。

　　法院判决，杰森公司和洪楼贵和购物中心在判决生效之日起１０日内向海蔚置业支付租金、逾期付款违约金、解约违约金，３０日内腾空租赁“海蔚商业广场”中心店房屋。另外，法院还判决杰森公司、洪楼贵和购物中心立即停止侵权行为，并在判决生效３０日内腾空并归还“海蔚商业广场”３号、４号楼地下负一层房屋；杰森公司１０日内腾空海蔚商业广场南侧负一层的商业用房。