鑫苑地产控股有限公司，是一家中国房地产开发商，周三第一次挂牌股价就有所上涨，超过了发行价，发行价为定价区间的中间价。
    鑫苑IPO的价格为每股ADS14美元。下午交易时，股价攀升了1.3美元，即9％，达到15.3美元，整日股价在14到16美元之间波动，（最后收于16.8美元，上涨20％）。根据其向SEC递交的文件，鑫苑期望的定价区间为每股ADS13到15美元。一个ADS等于两个普通股鑫苑专注于在中国较大的、相对发达的、GDP在平均线以上的、人口增长较快的城市进行住宅房地产开发。公司成立于1997年，其董事会主席兼CEO张勇曾就职于中国的建筑和房地产开发公司。

    IPO Boutique研究所的执行董事Scott Sweet先生说中国中产阶级的不断增长促进了房地产业的发展。  Sweet先生还提示到2006年美国房地产巨头Sam Zell的EI公司对鑫苑的投资也加大了鑫苑IPO的信誉度。截止到9月30日，鑫苑共完成了13个项目，总建筑面积达到1010万平方英尺，共计8，645套房，出售率达到99.6％。鑫苑现有在建项目7个，总建筑面积为830万平方英尺，另外还有7个规划中项目，建筑面积1400万平方英尺。

   美林是此次IPO的主承销商，另外的承销商还有德意志银行和Allen & Co. 鑫苑给予承销商260万股ADS以应对超额认购。鑫苑股票在纽交所的交易代码为“XIN”