2007年，我市土地出让活动依然活跃。在土地出让内容上除了遵循年初制定的适当压缩工业用地、增加民生用地和确保必需的基础设施用地的原则，新增建设用地计划分配方案中民生项目用地比例将达30%外，继续保持供地种类的多样性，供地方式上除了采取“招拍挂”的方式外， 在细节措施上做了更为切实的探索。

“8330”的诞生，是众多地产大鳄推波助澜的结果（图为西吴家村地块拍卖会现场）

    2007年我市采用“招拍挂”方式共举办土地出让活动6次，出让地块35宗。供地内容包括普通商品住房用地、商品住房用地、工业用地和商业服务用地等类型。其中采用挂牌方式出让地块28宗，采用拍卖方式出让土地7宗。

    在2007年我市举办的多场次出让活动中，4月30日的土地出让活动是一个我市自土地出让实施“招拍挂”以来值得记忆的一次，共有包括9宗普通商品住房用地在内的11宗地块在此次出让活动中得到成功出让。
 
    9宗限价普通商品住房用地土地面积达342亩，规划建筑面积52万平方米。此次出让创造了我市一次土地出让地块数量最多、面积最大的纪录。

    普商用地再唱主角

    2007年，在我市活跃的土地市场中，表现最为抢眼的当属普通商品住房用地。截至11月底我市共出让普通商品住房用地19宗，出让土地面积达50.8万平方米，规划建筑面积近110万平方米。

    伴随着我市住房用地供应政策的倾斜，房地产企业也开始调整自己的取地方向。岛城许多房地产开发企业纷纷加入到普通商品住房项目的开发上来。一方面是政策做保障，为普通商品住房的开发建设提供了有力的政策支持。另一方面也是房地产企业转变思想，开发理念成熟的表现。

    为提高开发商开发普通商品住房的积极性，对普通商品住房的开发品质提供保障，2007年，市相关部门在普通商品住房土地出让活动中采取了捆绑出让的方式。即出让土地中既包含普通商品住房用地也包括商品住房用地，这样使得开发商的开发压力有所缓解，开发积极性大大加强。

    进入2007年，随着普通商品住房土地供应力度的加大，一系列与此相关措施细节的制定也逐步向更科学更成熟迈进。

    透过11月20日出让的三宗普通商品房用地能够看出，普通商品住房的销售价格有着明显的优势。比如，吴石支路普通商品房建成后价格限定为4890元/平方米，而目前周边商品房价格在7000—7500元/平方米之间，每平方米有2000元的价格优势。