年末，包括王石、任志强、潘石屹在内的地产大腕们，都在为楼市是否出现拐点而争论。其实，无论是否出现拐点，冬季都是传统的销售淡季。记者在走访中发现，老项目在推出后期时，除了价格有所提高，也或多或少地都在项目品质上有所提升，给人面貌一新、物有所值的感觉。
换颜术一
国贸生活馆穿上“纯铝外衣”
在北京的老建筑中，外立面能够经得起时间历练的只是一部分，相当多的楼盘没过几年便“色衰形旧”。近几年来，开发商越来越注重楼盘品质，随之兴起很多新型的外墙材料，那么购房者究竟能不能从形形色色的外立面中看出楼盘的品质来呢？
记者了解到，金都杭城的三期国贸生活馆，开发商不惜斥资千万元打造了百年经典外立面——全铝外立面。“这是京城首家通体采用全铝型材作为外立面的楼盘，一般只有一些高档写字楼才会采用这种外立面。”金都杭城总经理高宏标向记者介绍。高宏标还透露，这也是京城第一家率先采用全铝外立面的公寓，该设计需要多花上千万元的改造费。
“铝单板是天然防锈的保温外衣，是一种价格不菲的装饰材料，高昂的价格让其通常只用于５Ａ级写字楼、豪华游艇的外立面装饰，世界级豪华游艇公主也是采用铝单板作为其外立面装饰。”一位精通装饰材料的专家告诉记者。
点评
“铝板外立面是最值得推荐的一种外立面，除了造价高几乎没有什么缺点。”在建筑装饰行业协会工作的专家李先生向记者推荐了铝板外立面，他告诉记者，“铝板外立面具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。缺点是铝板耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。”
换颜术二
圣世一品崇尚“三合一”
去年１２月２２日，ＣＢＤ复合都会社区圣世一品举办感恩ＰＡＲＴＹ。记者在会上了解到，该项目三栋高层建筑的立面设计风格选择新古典欧式风格，大面积采用干挂高级石材及断桥隔热铝合金中空ＬＯＷ－Ｅ玻璃窗。其中，外墙由铝板、玻璃幕墙、高档石材三种混合而成，户门选择了意大利贝格尼装甲门，厨具、厨房设备是美国摩恩、德国西门子等知名品牌。
为确保该项目的品质，开发公司还邀请了多家国内外著名公司加盟，例如：加拿大蔡德勒建筑设计事务所、香港ＰＡＬ公司、意大利著名室内设计师毕达宁先生等等。
点评
五合国际高级设计师周工表示，石材装饰效果好，耐久，造价高。玻璃幕墙具有控制光线调节热量、改善建筑物环境、增加美感等优点。但从节能角度来讲不适合多用。三种材料混合使用，将能合理地使材料扬长避短。
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