“在首批204户选房者中，竟有113户放弃了选房”。这是出现在今天经济参考报“济南:千呼万唤的经济适用房为何成了‘弃儿’”文章里的一句话。放弃率高达54%！在很多想买但“条件”又不够格的，城镇其他低收入者眼里，这种行为简直不可思议。但事实却是无可争议地摆在那里，原因何在？

    在经济参考报的报道中，给出三条原因：分别是贷款难、位置偏、房型差。

    在“贷款难”这个问题上，我们看到虽然济南首批经适房的价格仅为同区域商品房价格的一半左右，但对于“够条件”购买经适房的市民来讲，每月需要还银行500-800元不等的按揭款项，这无异于一个“类天文”数字。更让购经适房者望尘莫及的是，到银行贷款时，银行竟然要求借款人的月收入必须在1500-1600元以上……

    抱怨“位置偏、房型差”的购房者，他们反映问题的焦点主要集中在，诸如公交、学校等配套不完善，孩子上学、家长上班不方便；首批经适房的房型都是一室一厅，对于多数三口以上的家庭来讲，只有一个卧室不好安排……

    病症既然找出，笔者不才愿献上“施治”措施。

    由于是首批经适房，出现一些配套设施不完善的问题，应该是可以谅解的，毕竟是“首次”嘛！相信随着该经适房小区入住户数的增多，以及周边其它新小区的不断开发建设，特别是政府对保障性住房重视程度的不断加大，市民们上述提到的公交、学校包括医院等配套设施，在不久的将来，一定会逐步得以完善的。当然了，对于部分市民提出的上班远的的问题，笔者认为，任何事情都有得必有失，买了便宜房子，还想再出门就能上班，哪儿那么多好事都让咱给摊上了？！

    至于房型差的问题，该小区的物管部门不是已经应允了“只要不破坏楼的主体结构”，住户可以自行改造了吗？60平米的一室一厅，改成两室一厅应该是不成问题的；实在不行，把厨房改成一个小卧室，厨房搬到阳台上，亦不失为一个应急措施吧！既然选择了“经适房”，思想何不索性也“经适”一下呢？

    倒是“贷款难”的问题，应该引起相关政府部门甚至全社会的重视。据统计，07年全国财政收入超过5.1万亿元，同比增长31%左右；并且在2003年至2007年五年间，全国财政收入年均增长22%；但支出年均增长却只有16.1%。从很多报道中，我们也了解到07年国家在农林水事务、教育、医疗卫生、社会保障和就业、科学技术等“重点”领域的支出都有了显著的增长（增长均达到30%左右或者30%以上），只是在这些“重点领域”里，我们似乎并没有看到“保障性住房”（包括经适房）的提名。

    不过在一些媒体的报道中，我们也了解到，07年全年，全国经适房的投资增幅也达到了30%以上，但透过济南此次经适房成为“弃儿”的现象，我们得到的警示是：对待居民四大基本生活元素之一的“住”，除了增加投资外，或许更应该考虑如何“科学增加”。针对济南“弃房”这种目前国内经适房领域的普遍现象，我们的政府是不是应该学学国外的一些做法——譬如对于中低收入者买房，政府或者类似政府的机构，给他们抵押贷款担保，譬如降低经适房购买者贷款的首付款比例，并给予利率上的优惠等等。

    相对于单纯地增加经适房的投资，以上方法或许更容易把“好事办好”，更能“又好又快”地实现总书记在17大报告中提到的让全体人民“住有所居”目标！