1月3日上午，淄博市市长周清利在市第十三届人民代表大会第一次会议上作政府工作报告，在今后5年部署中提到：做强做美做畅中心城区，协调推进组团城区发展。加快推进中心城区布局调整，力争用3年左右的时间，基本完成东部化工区产业布局调整和南部建材区环境综合整治，推进高新区、桓台开发区与城市建设的协调发展。
               
    在济青高速以南开发住宅项目的一家地产公司老总坦言，政府决策将有力推动北部城区的房地产市场发展，北接桓台的速度可望大大加快。
               
    先行军的欣慰
               
    柳泉北路的建成通车彻底改变了淄博中心城区和桓台的时空。
               
    柳泉路跨线桥和柳泉北路未建之前，从中心城区到桓台城区需要费时近30分钟，现在沿柳泉路便一路通达至桓台，时间只需一刻钟左右。短短10分钟左右的时间便能生发出明显的经济效益。
               
    一家开发商老总就很直接地告诉记者，在获悉柳泉北路要开建后，他们便闻讯而来，在柳泉北路边开发了一个中等档次小区，现在看销售情况还不错。
               
    自2005年柳泉北路竣工通车以来，已有五六个新楼盘在道路两侧崛起。孙先生是众多在北部城区置业居民中的一个。他说，虽然现在北部城区正在开发之中，各种配套尚不健全，但他看好这一区域的未来发展趋势。他在淄博人民公园附近有一套房子，到北部置业看中的是这一区域的长远发展态势。
               
    如今，看到政府今后5年的部署，孙先生感到非常欣慰。
               
    一些地产营销咨询公司也十分看好北部城区。淄博天翔咨询置业有限公司市场总监张玉林分析，北部城区将是今后发展的一个主导区域。柳泉路两侧将是市场关注的焦点。他说，北部城区的企业大多以新型企业为主。2008年，北部城区一些村庄将进行旧村改造。

    企业周围好建房
               
    在淄博高新区和桓台县城之间，有齐鲁石化腈纶厂、金晶玻璃、宝恩集团、汇丰石化等大批重量级企业，这些企业拥有的大批产业工人无疑为桓台与淄博高新区的快速连接奠定了坚实的消费基础。“最近几年在金晶玻璃等企业附近，一批住宅楼拔地而起，这些楼的购买者显然是在附近上班的工人。”一家开发商老总对记者表示，“这部分人中可能有相当一部分人在附近置业买房，这就为当地房地产的开发打下了良好的基础。”
               
    8年前，从中心城区沿803省道到桓台，两侧几乎没有住宅楼，如今华菁园等许多小区都已经非常成熟。据了解，华菁园就吸引了不少在附近企业工作的年轻人。
               
    不仅华菁园，就连位于淄博高新区中润大道旁的颐和花园也有很多业主属于这种情况。许多在张钢、金晶玻璃上班的人选择了离单位不远的这个小区安了家。记者了解到，金都花园、中德奥林新城、俪园等小区中就有相当一部分房子是附近企业团购或企业个人零星购买的。
               
    目前淄博高新区的企业已达3000余家，既有韩国三星、美国百利高、PPG、荷兰DSM等一批世界500强大公司进区发展，也有中材高新、中天仕名、山东硅院、金晶集团、新华医药、新华医械、鼎立制药等大企业；高新技术企业达到103家，国家级技术中心和工程技术研究中心5家，省级工程研究中心17家。
               
    拍卖新地块的背后意义
               
    2007年，淄博高新区完成了《淄博高新区城乡发展规划》，在全市率先实现了无缝隙、全覆盖规划，勾画出了高新区未来发展的蓝图。
               
    2007年下半年，一家媒体刊发了桓台县果里镇区域内拍卖土地的公告，用途为商业、住宅。
               
    “这是一个值得关注的信号。就像‘星星之火可以燎原’一样，起初这些零散的项目似乎是这一区域的注解，但当大量商业、住宅项目在这一区域建设时，这些领先的建筑便有了信号和风向标的意义了。”在北部城区开发住宅项目的一家地产公司的老总如此评价桓台县果里镇那块土地拍卖的意义和价值。
               
    桓台县政府有关负责人表示，今后桓台必须用城市化的标准、要求和理念，优化产业布局，切实防止工厂围城、污染进城。南部地区特别是与淄博市中心城区接壤部分，重点发展现代服务业，形成加工制造业与现代物流、服务业相互促进、协调发展新格局。
               
    知情人士告诉记者，今后淄博高新区将进一步完善济青高速公路以南、淄东铁路以西行政、科研、商务中心区功能，以中润大道、鲁泰大道、柳泉路和中心路为轴，向东、向北延伸发展，扩大淄博高新区城市空间，连接、沟通各功能片区，完善高新区城市发展基本框架。

    在《淄博市城市总体规划（2006-2020）》文本送审稿上，记者注意到，张店城区包括老城片区、新城片区、高新区片区、物流商贸片区、南定片区、教育园区和外围片区。高新区片区，以高科技、无污染工业为主。今后用地规模将逐步向北拓展，同时增加城市公共设施用地、公共绿地面积，集约利用土地，降低建设成本。
               
    种种信息传递的是，淄博高新区与桓台接壤部分快速融合。北接桓台旗帜已经打出，用大量的商业、住宅项目点缀其间还会远吗？