或许早已嗅到中央政府在新的一年将出台更为严厉的农村集体用地的管制措施，北京近郊部分地区为了规避监测，竟然给一些新建设的小权房穿上了“马甲”。

    所谓“马甲”，就是京郊部分村镇在集体用地上新建设的小产权房外面，又加盖了一层类似于蔬菜塑料大棚的“智能棚盖”。据建设方介绍，这样做的好处在于，不仅可以利用太阳能调节室内的温度等，更重要的一点是，在房子外面加盖大棚，可以有效避开国土资源部用于保护土地的“卫星遥感监测”。真是道高一尺魔高一丈啊！只是不知“马甲房屋”的建造者们有没有想到，除了卫星，政府还有民众、舆论、更有相关职能部门这些强有力的监督帮手。加盖大棚即便能瞒得了一时，能瞒得了一世吗？这种掩耳盗铃的事情，以后还是少干点好！

    提到小产权房，就不能不说中国当前的房市。某种意义上，小产权房这个怪胎与中国当前畸高的房价是相生相伴的。

    央视，近期接二连三地在播报深圳、广州等珠三角城市房价大幅下挫的消息，昨天还爆出皇城根北京的房价，在岁末年初也出现了近20%的降幅；并声称上海郊区的房价，也出现了下降的迹象……
    报道中，接受央视采访的相关调查部门还专门强调：京城20%的降幅，是对京城所有在售新建项目的一个全面调查而得出的一个结果，其真实性、权威性毋庸置疑！

    在“从紧的货币政策、房贷新政以及新年伊始国新办的连续两个‘节约集约’用地《通知》……”等宏观调控的大背景下，出现京城房价20%的降幅，以及此前报道的广州高达30-40%的降幅，其实都不足为奇，我们也很愿意相信。因为在持币观望氛围浓重、银行又收紧银根的情况下。开发商为了尽快回笼资金，降价甩卖顺理成章！

    问题是，当降价到一定程度，当持币者认为达到了理想的性价比后，他们会不会又蜂拥而上，再度出现07上半年的抢购局面呢？到那时，按照市场经济的基本规律，房价会不会再度涨回原样呢？毕竟此前几个大城市房价的下降，并不是由于供求关系的真正改变而形成，更多的是压抑了诸多消费者本应有的消费冲动，而这部分消费需求（购房），无论从近期、长远来讲，又都是刚性的。

    鉴于此，笔者认为，当前几大城市的房市，就好比当前中国的股市，“下探”只是暂时的。由于当前中国经济强劲的发展势头，以及国际社会普遍对未来几年中国经济走势的看好，作为中国经济支柱产业的房地产业，目前价格的“回探”也只是暂时的，“牛市”才是必然的趋势。

    并且与当前的股市一样，房市经过一个震荡整理期后，08房价也将由“快牛”转向“慢牛”。