银行贷款业务解冻静悄悄 二手房交易新年冷淡开场

　　本报青岛1月13日讯 新年伊始，长达两个月的银行二手房贷款逐渐解冻，但是，受房贷新政以及新的二手房最低计税价格即将实施的影响，市民对银行恢复二手房贷款反应平淡。

　　“现在银行可以办理二手房按揭贷款了。”记者从岛城各家银行和房产中介了解到，进入新年已经十几天，各家银行放贷逐渐恢复正常。两个月前，各家银行因2007年贷款额度放完停止放贷。

　　工商银行一工作人员表示，该行今年的贷款额度已经下来了，今年，个贷额度很充裕。招商银行相关工作人员表示，目前银行没有控制贷款量，对于满足条件的都会放贷。

　　“银行放贷了，贷款买房子的反而少了。”青岛中泰房产中介张经理告诉记者，元旦过后，许多银行逐渐恢复了二手房贷款，但是，他店里的业务没增加反而下降了。他说，2007年12月，他在海尔路上的店面作了十几笔交易，可是这个月到现在已经过了近半个月，他才做成了3笔交易，其中一套还是与另一家中介合作的。

　　一家国有银行工作人员表示，受多方面因素影响，元旦以来，二手房贷款业务确实反应平淡。南京路上一家中介工作人员告诉记者，与去年12月最后一周相比，他们店二手房交易量整体下降了约三成。

　　记者了解到，目前，不少银行实行了房贷新政，对于第二套住房提高贷款利率，加上央行6次加息，让不少准备购买第二套房的市民打消了念头。

　　“利息太高了。”市民王先生说，自己手里有些钱，本来想再买套房子以租养贷，现在利率提高了，算来算去赔钱，后来考虑考虑还是算了。

　　另外，记者发现，青岛最低计税价格的即将实施也给了二手房市场一定刺激。按照新的标准，二手房最低计税价格原定从本月起大幅提高，部分区域的二手房最低计税价格提高幅度是原来的3倍。这让不少急于买房的市民想方设法在2007年办理完了买房手续。