2007年岁末，万科老板王石的一句“我承认楼市拐点已经出现”引发了楼市的大地震。可是没过多久，房地产行业的另一位“带头大哥”——华远集团董事长任志强又站出来强调“我从不承认楼市已经出现拐点”，于是以他为代表的“非拐点学派”也开始“据理力争”。随后的一段时间内，整个中国楼市陷入以王石为代表的拐点论和以任志强为代表的非拐点论的讨论中。
　　2008年第一周起，全国主要城市的商品房成交量大多出现下滑，而且部分城市显现出更加浓郁的“有价无市”市场氛围，济南概莫能外。
    2008年1月14-20日，济南楼市出现比较盛大的而且成交率比较高的开盘，但是，仅仅单独的项目开盘似乎无法扭转现在泉城楼市冷清的局面。
    Reico工作室出具的报告认为，由于2007年房地产企业购置土地面积大幅增加，将导致今年商品房的新开工面积有较快增长，这种情况下，今年商品房的供给仍然会出现稳定增加。一方面是房源的不断增加，一方面是银行房贷利率的不断调整，济南市场在大的宏观市场调控下，越发的冷静，多数人人就保持观望的态度，等待市场的进一步波动。

    本周热门关键词：出售&酬宾

       面对于门庭冷落的局面，开发商开始做起广告大战，仅仅一周的时间便有15家大盘开发商打出出售的广告，能使很对开发商预借春节到来之际，上演07年最后的火热，纷纷打出年底酬宾的特惠促销手段，力求在乙酉年画上一个饱满的句号。

    本周最热楼盘：御景山墅

      1月15日上午9点，城市中心的山水别墅——御景山墅盛大开盘，向众人揭开神秘的面纱。开盘当日60%的山水别墅已名宅有主，炙手可热的御景山墅悄然奏响2008济南楼市新春交响曲。逾90平米的阳光大露台、动感实用夹层和养生庭院不吝赠予更是吸引了泉城人不少的眼球，加之全方位的宣传报道，无可厚非的成为本周泉城最热楼盘。