春节将至，大部分地区却迎来了一场罕见的雪灾，受灾地区多达十几个省份，庆幸的是，山东是为数不多的未遭雪灾袭击的地区之一。多数人在庆幸之余，笔者却希望能看到省城济南也降临一场“雪灾”。事先声明，这场雪灾笔者仅仅将范围划在楼市！
       
   位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯公寓，售楼处报价为4600元/平米，而在上个月，该楼盘价格还在6000元/平米以上，两个月的时间，同一个楼盘住宅的降价幅度达到了30%。万科毫无争议地充当了“带头大哥”的角色。不仅如此，北京、深圳等一线大城市也出现了或明降或打折、促销的楼盘。在“拐点论”烽烟四起的房地产战场，一场雪灾即将袭来！

    面对各大城市的“楼市雪灾”，省城济南楼市现状又是如何呢？前不久笔者在济南东部暗走了几家楼盘，发现大多数售楼中心门可罗雀，偶尔进去的购房者也是简单询问后无奈地摇头走掉，一位在东部某楼盘工作的朋友透露，最近两个月仅卖出了一套房子，均价6000的“门神”挡住了众多购房者，老板着急自不必说，而且想降价却不敢，一旦降价担心购房者会怀疑自己的楼盘存在问题。
   
    另外，济南的二手房市场也走到了“奈何桥”——“１月份就卖了１套房子，平时一个月最少能卖４套。”一中介人士表示。进入１月份以来，济南二手房交易量持续下降，一些小中介公司干脆关门停业等到春节后再开业，尚在营业的中介公司也是苦撑，工作人员均表示“生意难做”。

    楼市雪灾的来临，银行也贡献巨大。在央行逐步加息、不断提高准备金利率的重压下，其他银行也没有等闲视之，建设银行近期就明确提出，2008年将会压缩对房地产开发商的贷款额度。另有专业人士透露，省城济南今后的新项目将不会得到银行的贷款支持，假如此消息确切，济南楼市雪灾的脚步就近在咫尺了！

    在雪灾之际，沪指跌破4500点；甚至鲜猪肉批发价格在连续上涨16周后也出现了首次下跌，房价下跌还会远吗？笔者不仅期待省城楼市降临一场“雪灾”，而且还要高呼“让暴风雪来的更猛烈些吧！”