买还是不买？降还是不降？这是个问题。快过春节了，京城楼市真可谓“拐点声中辞旧岁”！有专家说，地铁沿线的房子更有保障，随着地铁线路的增加，升值潜力将更大。所以，小记搜罗了地铁沿线几处有优惠的房子，您看看有中意的吗？
13号线回龙观站
东亚上北中心：折现最高达8万元
楼盘攻略：总建筑面积24万平方米，由13栋16—21层高层板楼围合而成，80—120米超大楼间距，户型面积30-90平方米，有零室、一室、二室三种户型；户内格局方正，功能紧凑，简洁灵活，实用率高。拥有3万平方米园林环境以及约1.2万平方米餐饮娱乐红街，集餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一身。到东直门约25分钟、上地约10分钟、中关村约15分钟。目前均价10100元/平方米。
淘实惠：即日起至2月29日，购买东亚上北中心7号楼、12号楼指定户型的业主均可享受新春大礼包。大礼包包括20年物业费(以双方所签订的购房合同为准)、契税和公共维修基金。此三项累加起来，直接折现冲抵购房款，最高达8万元。同时，售楼处将于正月初二至初六(2月8日至12日)举行迎新团拜会。活动期间，客户到售楼处即有精美礼品赠送，参与竞猜活动的客户还可获得含奥运门票在内的多项大奖！
贴心提醒：春节期间售楼处不休息
D路线：13号线回龙观站北店时代广场东
八通线管庄站南行
远洋一方：一次性付款9.7折
楼盘攻略：项目一期总建筑面积23.4万平方米，由41栋住宅楼、1个幼儿园、3栋集健身娱乐休闲于一体的公建组成。住宅以中低层板式建筑为主，户型面积在60-130平方米之间，绿化率达到32%，容积率仅1.58，是京城东部地区少有的低密度项目。目前均价13000元/平方米，预计2008年年底入住。
淘实惠：首付最低至10%；首付50%享受9.8折优惠，一次性付款9.7折。
贴心提醒：春节期间售楼处不休息
D路线：城铁八通线管庄站向南800米
2号线朝阳门站西南
北京INN：赠全套名牌家电家私
楼盘攻略：项目总建筑面积12万平方米，涵盖HIP酒店式公寓、写字楼、商业三种业态。其中，HIP酒店式公寓3.5米层高，户型面积60-170平方米，均价28000元/平方米，定位HIP主题寓所。项目礼聘国际知名设计团队，采用经典HIP题材为设计元素，巧妙混搭造型、色彩、灯光、材质、艺术品。目前，写字楼组团全部售罄，精装酒店公寓已销售过四成。
淘实惠：新近推出的酒店式公寓在保持原有的HIP风格精装基础上，赠送全套名牌家电家私，实现酒店式公寓产品从“初精装”到“提包可入主”的升级精装阶段。
贴心提醒：2月6日-12日，售楼处休息
D路线：2号线朝阳门站西南
13号线霍营站西南
富力桃园：买指定户型送奥迪车
楼盘攻略：该项目位于西三旗高新建材开发区北侧，西有八达岭高速公路，东北紧临城铁13号线，规划中的城铁8号线经过；总建筑面积36万平方米，容积率2.25，绿化率高达30%以上，分三期开发。目前开发了两期，一期B区开盘楼座，2排8栋11层板式小高层，二期C区9栋18-20层板楼，二期A区3栋6-11层板楼2栋20层塔楼，板楼2梯2户，塔楼2梯6户。目前均价14000元/平方米。
淘实惠：买C11栋3单元户型，赠送奥迪车一辆，价值288888元(直接冲抵房款)；C11栋1单元01户型，赠送停车位，价值110000元(直接冲抵房款)；C5-205、C6-201、C6-105等户型可享受12000元/平方米以下的特惠价。
贴心提醒：2月6日-8日，售楼处休息
D路线：城铁13号线霍营站西南
1号线四惠东站
壹线国际：赠送20年免租车位
楼盘攻略：整体规划面积60万平方米，属于一个大中型社区。社区内建筑为板塔结合，由75号胶泥空间、阳光双景公寓、商业广场及小户型——CITY STAR四部分组成，此外还有教育配套等设施。整体规划可解决日常生活所需。预计春节后最后3栋楼开盘，这3栋楼位于整个项目的西侧，离四惠地铁站比较近。户型是59平方米的一居，还有88平方米和100平方米的两居，9层一梯六户的板楼。目前，该项目均价17000元/平方米。
淘实惠：买100平方米两居赠送20年免租车位。
贴心提醒：2月6日-9日，售楼处休息
D路线：1号线四惠东站
年终奖攻略
想提前还贷？快去预约！
您要是打算春节期间买房，当然毫无疑问，年终奖全都留着，一分别花，准备着付房子的首付款呗！您要是已经“背着重重的壳”，除了少量花销，多数还是提前还贷吧。毕竟，1月1日起，利息涨了不少，能提前多还上一点是一点吧。
不过，在部分提前还款的方式选择上，如果您不提要求，多数银行都会自动“帮”您选“剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式。经过计算，记者发现，这种方式是部分提前还贷4种方式中利息支出最多的一种。而最省利息的方式，是“剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式。
另外，目前北京市各家银行都要求，客户在提出部分提前还贷申请时，应该按1万元的整数倍偿还，有的还有“提前还款额度不得少于6个月的还款金额”的要求。银行还规定，提前还贷要提前申请，日期从5-30个工作日不等。因此，您拿到年终奖后，一定要先向贷款银行咨询一下。
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