万科成都超前"领跌" 最高差价达1500元/平米

　　万科企业股份有限公司(下称"万科")（000002）位于四川成都楼盘已全线降价。1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500-4600元/平米，远远低于2007年12月前的6000元/平米以上的价格。两月中，同一单元楼中住宅的降幅接近30%。对此，有业内人士表示，万科超前"领跌"的内在原因是：看淡后市的万科正在主动迎合政府房地产政策的调整，目的在于为将来的发展赢得更好的政策空间。

　　万科各地纷纷降价 上海"无房可售"暂无新计划

　　继在广州、深圳大幅下调房屋售价后，万科成都也对部分楼盘售价进行了下调。同时万科武汉也传来优惠促销消息。但是万科集团内部人士日前依然表示：虽然快速销售是既定方针，可对于部分市场的调价，并不能代表万科就要在全国"普降"。"上海万科新一年度的销售策略还没有出台。可以肯定的是，今年一定不会涨价，至于是否会对新项目价格进行下调，也还没有定论。"上海万科的知情人士对《第一财经日报》称。不过，该人士也认为，楼市已经出现了"微妙"的变化，按照万科集团的操作惯例，一定要以市场为导向，并对市场的变化有敏锐"嗅觉"。

    万科充当楼市降价"领头羊" 上海价格似未受波及

     万科近来频繁充当楼市降价潮的"领头羊"，万科此番的降价潮由南及北，并带动部分区域市场价格下跌。昨天（28日），记者从成都部分楼盘处了解到，上周末以来，万科的部分楼盘价格下调30%左右，降价幅度直逼广州和深圳市场。 

    但是根据记者从上海万科在售楼盘了解到的信息，万科目前在上海销售价格没有明显下降的迹象。

　　万科上海楼盘节后"暗降" 中小开发商或将跟风

　　日前，记者从上海万科高管处获悉，万科集团将在年后展开大规模的促销活动。其中，上海万科选定在今年元宵节举行一场针对万客会会员的特卖活动，最高折扣为9.5折。

　　实际上，这是继万科在广州、深圳、成都等地公开降价后，在上海所开发的楼盘的一次价格上的"暗降"。

    万科上海刮降价潮：元宵节部分楼盘优惠5%

     记者昨天获悉，万科(000002)旗下的上海万科房地产有限公司将在元宵节(2月21日)对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%。这是万科继在广州、深圳等地之后，第一次在上海地区采取类似促销手段，此次优惠也是万科在上海促销力度最大的一次。

    上海万科有关人士表示，此次促销并不能说是“降价”，而只是为了春节期间“回馈老客户”所进行的优惠活动，从今年开始，这一活动将具有持续性，今后每年都会举行类似的促销。

    万科上海降价未能引发跟风 沪上开发商保持观望

    上海万科在春节前发出的降价信息一经公布，立即成为最近处于冰冻期的上海楼市的热门话题。记者在采访过程中了解到，大部分开发商对此次万科的降价都相当关注，但自己楼盘是否会降价还需要观察3月份市场实际情况后再行决定。

    房价打折风吹到长三角 万科上海10楼盘打9.5折

    万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。这是2007年第二季度以来上海楼市折扣率最高的促销。“打折风”从珠三角刮到长三角，表明房地产市场的多区域调整已在进行，并呈扩散之势。

   降价后，万科上月销量大跌70％

    虽然国内地产龙头企业万科(000002)近期在全国范围内大幅降价，但其2008年1月份的楼盘销售金额仍让人们大跌眼镜，仅为18.5亿元，不足去年12月份的三成。

    销售突然遇冷

    万科目前已是全国最大的房地产企业。统计数据显示，2007年全年该公司的销售面积合计为613.7万平方米，销售金额合计为523.6亿元。