近日，《中国经营报》报道了一篇名为《王石提醒同行：房价拐点就是秃子头上的虱子》文章。春节过后，支持拐点论的万科董事长王石在成功“血洗”广州、深圳高价楼市后，又开始在上海“洗盘”。而此时此刻，上海绿地老板张玉良成为了王石的“同党”：这家上海房企的领军者，似乎更能理解"拐点论"的真谛，于是，绿地旗下项目孝贤坊紧追万科，打折额度更是高达10%。

    在中城联盟的一次闭门会议上，王石提醒在座的同行：“拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。笔者以为，在目前全国房价走势普遍走高的情况下，楼市更应该蹦出更多“秃头上的虱子”！

    去年10月，万科在深圳一楼盘开盘价定为7500元/平米，远低于市场预期；去年12月，万科在广州的5个楼盘以低于同区域对手20%以上的价格开盘，引发通宵排队买房现象；1月24日，成都的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500-4600元/平米，远低于年前6000元/平米的价格。两月中，同一单元楼中住宅的降幅接近30%；2月21日，万科在上海元宵节9.5折特卖。240多套优惠房源卖出了170多套，总销售额达2.57亿元…… 万科用实际行动诠释了“楼市永远牛市”论断的荒谬性，也同样向国人证明了“拐点论”预言的真实性。

    然而就在万科引领楼市降价风潮的同时，也有其他声音在“忽悠”这广大购房者，使得人们在看到希望的同时一次次“迷失方向”。有人认为万科降价目的是为了自己的利益，“万科实行促销活动，就是一场经典的‘明星秀’”。地产大腕潘石屹更是直截了当地指出王石的行为是在“清理门户”。的确，万科是公认的地产界“老大”，其言行举止都会受到广泛关注，但此时万科要想清理门户也非他所做到的，真也好假也罢，毕竟万科把房价降下来了，而且它的降价还迫使其周围项目或暗或明开始打折出售，让一部分购房者切实得到了实惠，暂不说万科动机是什么，能够让人民群众充分得到实惠，这就是好事，在目前情况下还没有像万科明确降价的开发商。王石的降价使得潘石屹这类人不得不站出来，因为万科的降价已经使得某些人乱了阵脚，楼市降价大势所趋！

    万科这只“虱子”从珠三角开始成长，然后蔓延到长三角，可谓出尽了风头。笔者认为，这样的风头是可以提倡的，而且还要大力的提倡。记得有人曾经说过一句话：为人民办事，错也是对！更何况万科降价没有做错呢！房价上涨、老百姓对房子可望不可及的时候，那些潘石屹们在干什么呢？为什么万科带头降价他们就开始“嗷嗷直叫”？这其中触动了谁的利益大家就可想而知了。

    万科的“地盘”主要集中在一线城市，这股降价风能否刮到二线城市并逐渐蔓延到全国？实事求是地讲这需要一个过程。但万科毕竟带了一个头。再者，国家出台一系列紧缩银根、地根的政策也为这股东风“助力”，试想不久的将来，购房者也许就会看到一个比较合理的房价走势。

    楼市房价不能一味高走势，住房问题在中国就是一个民生问题，它关乎到社会的和谐与繁荣。基于此，万科这种“秃头上的虱子”我们应该大力保护而不是排斥。某些“另类声音”站出来说话实际上表现出了内心的不安与恐慌，那就随他们自生自灭去吧，我们需要的就是那些“秃头上的虱子”！

    愿楼市蹦出更多“秃头上的虱子”！