“山师东路有近千家门店,是济南青春时尚的代名词,这次改造仅拆迁的就有900家。”从湖南长沙来济南做生意的童先生,守着位于山师东路北段一间20来平方米的临街铺子。对面机器轰鸣、到处断壁残垣的拆迁现场,与童先生店铺的内部空间形成强烈的对比。
沿街商户“无奈狂甩”
走在山师东路上,随处可见红红的“拆”字被“印”在两旁沿街门店的门、墙和窗户玻璃上。“无奈狂甩”、“给钱就卖”、“老板痛哭”、“净赔20万”……这些平常很难见到的字眼,在山师东路上随处可见。
“没办法,只能狂甩了,我仓库里还有五六万元的存货呢!”童先生说,过年他回了趟家,前两天回来看见施工队已经拉起架势开拆了。“没想到拆得这么快。”童先生告诉记者,五年前他入驻山师东路做生意时,就有要改造的传闻,但迟迟没开始。尽管近两年风声越来越大,且年前有关部门已经下达了拆迁通知书,“但我估计至少得等到六七月份学生放暑假才拆,”童先生认为,这样有利于减少沿街商户的损失。
谈起损失,做运动鞋生意的王先生至今还后悔年前的决定。他接到年后要改造的通知时想,竞争对手肯定不敢多进货,他可以趁机进一些新款鞋,过年前后卖,赚点钱弥补改造期间歇业的损失。但他哪曾想到,南方的一场雪灾让货迟到了半个多月,现在甩卖都来不及。
据了解,在山师东路,像王先生这样遭受损失的人不少。记者沿街前行,看到很多门店前悬挂着标有“新到磨砂粉”、“足球鞋新款到货”等促销标语。
搬迁户:迁向何方?
“别看我的铺面小,但长清大学科技园的学生都慕名来买我的牛仔裤!”童先生有自己骄傲的地方,但如今他不再过多谈自己的生意,“拆迁已经进入倒计时,但现在我连新址都还没找到。”
尚未找到店址的不止童先生一个人。在童先生门店右前方不远,刘先生守着他的鞋店,看着来来往往来此“淘宝”的学生,有些黯然神伤。“原来想去长清大学科技园新开一家新店,前两天去看了看,不太行,”刘先生摇头说,100天的工期,谁都不愿意闲着干等,可是不干等又能怎么办呢?
刘先生道出了众多拆迁商户所共同面临的困境。另觅新址,至少要签一年的租赁合同,这就意味着要离开山师东路一年。而且,如果不出意外,改造5月底就竣工了,届时山师东路必成商家必争之地,他又拿不出足够的资金来竞标。“现在看来我只能等着,等到改造竣工,利用老客户的关系拿到一个合适的门店,下半年再战了!”刘先生说。
留守户:替山师东路担忧
山师东路改造,并非所有的沿街商户都要搬迁,“金座时尚”、“水云间”等商场就保留下来。但是面对100天的改造,他们在庆幸的同时,对山师东路商业街的未来,也有些担忧。
“应该说,对我们这些不需要搬迁的商户来说,是一个利好消息。”在金座时尚经营“衣舍”服装小屋的张女士说,改造期间,山师东路处于半封闭状态,客流多少会受到影响,不过竞争者也少了。这对他们这些去年刚刚开门营业的商户来说,是一个千载难逢的机会,因为他们可以趁机让购物的学生认识自己。
“但整体上来看,山师东路改造势必会影响到山师东路商业街在济南的地位。”张女士说,首先,迁走的商户会带走一批忠实的消费者。记者注意到,诸如“芳圆栋”美发厅、“小黑妮”彩妆吧等商户都在其门口贴上了告示,明确标注迁址的地点。其次,人防商城等会收拢一部分消费者,尤其是从长清大学科技园到济南购物的学生。“原因很简单,如果他们发现山师东路卖衣服的已经很少了,自然会转向其他商城,久而久之肯定会减弱山师东路的影响力。”张女士说,尤其是接踵而来的文化路改造,更会使影响进一步加大。
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