潘石屹简介:
SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。娱乐化地产商人潘石屹,人称老潘,甘肃天水人。身不高,体不壮,头发不浓密,但身手头脑均敏捷矫健。年龄未及不惑,吃过文革的苦,享过改革的福,故能上能下,可屈可伸。一个已经基本娱乐化、善玩概念、精于反策划的地产商人,潘石屹永远不做大多数。
潘石屹:
大海捞针成为可能
前瞻观点: Internet将使全球受惠,中国又将得到什么好处?最重要的是需要各行业协调和团结,才能建立起今天的数字生态系统,达成共赢局面。一些适合互联网时代的行业和人才会在这个系统中发展,不适合互联网的行业和人会被淘汰。
2005影响力:长城脚下的公社作为唯一来自中国大陆的特色酒店被英国《Tatler旅游指南》选入"全球101家最佳酒店"。 SOHO尚都开盘,一周内签约5.2亿元人民币,位居北京2005年各项目销售排行第五位。
中国有句俗语叫"大海捞针",用来形容难以办到,或者是根本办不到的事情。但在今天这个互联网时代,"大海捞针"有了实现的可能。无论商业模式如何改变,最本质的东西是改变不了的,这就是:适当的产品和服务提供给喜欢它、使用它的客户。在传统的信息条件下,如广告、推广、市场、营销等等,这些传统的让商品和服务找到客户的过程,说白了,就如同大海捞针的过程。现在,随着技术的发展以及人们对互联网认识和使用的深入,为互联网和商业的结合提供了现实的可能。
五年前,全世界的中文网页只有500万个,今天能在百度搜索到的中文网页就有12亿个,而搜索技术的出现,让人们可以非常快地在这12亿个中文网页中查找一个关键词,例如我试着查过"团结"这个词,用0.176秒的时间,就查到了1390万个有"团结"这个词的网页。中国现在有1亿多的网民,其中拥有宽带上网的家庭数量已经超过美国,这就是中国互联网普及的现状。如果技术再往前发展一步,手机和电视可以上网,那时中国网民的数量就更多了。互联网行业是目前在中国发展最快的行业。
我们SOHO中国的房子虽然有一些销售到了北京之外,甚至有一些销售到了中国之外-例如去年按我们房子销售额分布的省份来排序的话,第一名是北京、第二名山西、第三名浙江、第四名是美国加州。到目前为止,我们最大的销售客户是意大利人-但所有这些只是证明我们在传统的信息条件下把我们"大海"的范围,扩大到了全世界,在全世界的"大海"里捞我们的客户。为此,我们在市场和推广上做出了很大的努力。商业的瓶颈问题,利用互联网这个工具,就可以快速、方便地解决,这一点目前至少在理论上讲是行得通的。如果这种结合在实践上也是可行的,那将会给中国的各行各业带来革命性的变化,当然,这些变化在十年前、二十年前,在一些未来学家的预言中已经做了清楚的描述,如《第三次浪潮》、《大趋势》、《数字化生存》、《扁平世界》等。
互联网开始扎根于中国这块土地上了,互联网给我们房地产行业带来的影响就是:透明度提高了,所有的事情都公开了,腐败的、见不得人的事情少多了。比如在过去,一个城市里面真实的地价是高度机密的,不是一般人能知道的,市场中的客户和商人只能够推测、打听;也不能全面了解真实的情况,更多的人在这个市场中就像瞎子一样,凭着感觉去决策。
今天的北京不光每一年交易土地的价格挂在网上,连政府土地交易了多大量,交易了什么位置的土地都写得明明白白,对任何人来说,只要他会上网,每个人取得信息的权利都是平等的,因为谁都可以去查询,这将大大地提高。
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