记者：1月8日搜狐、焦点网举办了地产新视角论坛，主题是地产责任，您是怎么看待地产责任？您在您的新书《野蛮生长》中提到了房地产的色与戒，您是怎么看待房地产的色与戒？

　　冯仑：在市场、在财富创造、在房地产都有一个色与戒，色就是欲望对金钱的追逐，追求自己利益的最大化，界就是伦理、道德、规范这两件事情有一个配合，世界才能平和，个人和企业才能发展，在房地产行业当中，这几年应该在十多年以来由于快速成长，会看到无论是投资人还是个人自己买的房子都有一个很大的增长，房地产开发企业有一个好的市场表现，最近几年应该更多是另外一方面的东西，对房地产有更多的社会责任，承担企业公民的责任，注重环境、社区，包括对投资者其他的弱势群体有关照，对个人消费者也有一个戒，要维护社区和谐，也要有一种现在有道德投资，你要投资好企业，而不是只要赚钱就投资，富有成长承担更多责任的企业去投资等等，也就是说社会的发展一波过去另一波又开始，在矛盾和平衡当中有一种增长，我希望在今后我们的地产公司企业对社会履行更多的责任，今年新年也我写了一篇文章，《欢呼企业公民的时代》，这是我作为万通的领导真实的想法，我对企业公民形象更加关注，我们也要更好履行责任。

　　记者：万通集团在履行地产责任方面会有哪些举措？

　　冯仑：最重要的制度的安排，把公司已有的战略安排做一个配合，纳入到整个战略发展当中，而不是偶尔的做一些社会回馈，纳入整个长期战略的一部分，第二个我们组建了万通公益基金，我们会拿公司盈利的一部分，然后建公益资金，同时会吸引、要求公司的很多员工来鼓励他们参与这样的公益资金，我们内部开始大规模的培训，通过培训改变员工的价值观和行为方式，同时业余时间参与一些公益活动。第三在资金的安排包括对外的公关关系方面，更多的来平衡盈利事业和非盈利事业和公益方面的平衡，更多拿出一些资源来参与到公益中来，特别是公司高管拿出很多时间参与到公益活动当中去。

　　记者：您在刚才论坛上提到，经济转型造成了房地产的不确定性，那么有那些不确定的因素以及对房地产的影响，这方面您能详细的再谈一下吗？

　　冯仑：我觉得目前的情况下就像汽车在拐弯的时候，原来的市场是模糊的概念，哪一些是政府管的、哪一些是市场管的分不清，现在分的清楚各走各的路，车上的人选择下车还是往另一个方向走由自己决定。在这个方面政府、市场都有一个兼管的过程，大概是三年时间使这件事做完，所有的市场相关方都明白了，自己是什么角色，你是坐到70%的车上还是在30%的车，还是到市场申请廉租房，还是到开发商买商品房，同时政府的管理部门越来越清晰，您是70%是小户型，你是30%的可以打一点，可以按照市场的供求关系去发展，从市场金融政策方面70%有财政的资金、其他的资金，30%这部分开发商随行就市考虑你的风险、信贷、总之这样的车转到新的轨道上，所有的人变得清晰，目前的困惑就会消除，大家的心情都是轻松。

　　记者：2008年实行从紧的货币政策，对整个经济的形势和房地产会有什么样的影响呢？

　　冯仑：我觉得都是这样的，转轨过程都属于天气问题，就是汽车的时候天气发生什么变化，天气变化的时候车人判断不确定性，所以现在金融环境特别是银行对于所有的信贷实际上都是抽紧，我相信在这方面企业会发生两方面的变化，一方面有些企业坚持不住及会变成危机，真正好的企业在这个环境中找到自己更好的发展模式，控制好风险，会更强健的成长。

　　记者：谢谢！您被誉为房地产界的思想家，希望您在2008年给我们带给我们更多的思想光芒，而万通作为地产行业的带头大哥之一，在公益事业方面的投入更多也必将给更多的地产企业起到示范作用。谢谢！