● 黑榜：即日起到3月15日，本报接受读者投诉，并对投诉项目进行实地调查，经查证属实后计入投票，并将投诉较多的项目登入“黑榜”； 

    ●红榜：从2月18日起到3月28日，依据读者投票结果，评选出读者关注度最高、人气最旺的“红”地产项目；

    ●“开门红”第二阶段投票正在火热进行中……

    “开门红·2008京华地产新春购房季”大型活动进程

    2月29日   编制并公布2008开门红候选楼盘名单

    3月07日  多种方式采集新春置业关注度数据

    3月14日  开门红之“关注315”,接受置业者互动与投诉

    3月21日  开门红阶段盘点,20大热门片区考察

    3月28日  出版特别专辑《开门红·2008京华地产新春导购手册》

    “两会”说房 引出楼市价值论

    从去年年底开始，中国房地产市场掀起了新一轮“拐点论”的争辩，一直持续到“两会”的召开，房价依然是老百姓和众多参会代表谈论最多的话题。

    随着保障性住房制度的不断完善和逐步实施，中低收入家庭的居住问题正在逐步得到解决。与此同时，对楼市价值的讨论也成为焦点，究竟楼市价格是否合理？价格是否与价值等同？或许，对于那些真正想买房的人来说，如何从市场上买到与他们的财富相称、价格合理的产品，才是切实解决他们当前居住需求的关键所在。

    对于北京市场而言，无论“拐”与“不拐”，市场的销售压力都比以往要大得多，据市场研究机构初步估算，2008年北京将有近百个新项目面市，北京地产市场总体放量将超过3000万平方米，供应压力前所未有。本报此次隆重推出“开门红·2008京华地产新春购房季”大型活动，也正是顺应市场变化，力求与北京房地产界共同寻求楼市价值的理性回归，促进北京楼市的持续繁荣。

    “黑榜”征集 与消费者共赢3·15

    临近 “3·15消费者权益保护日”，“开门红·2008京华地产新春购房季”特别推出“关注3·15”活动，公开面对读者征集那些欺骗消费者、侵犯消费者权益的房地产事件。

    即日起到3月15日，凡向本报投诉案例，经本报实地调查查证属实后，都将计入投票，并最终在3月28日出版的《开门红·2008京华地产新春导购手册》上，将投诉问题较多的项目登入“黑榜”榜单，让购房者更加清楚地看到，哪些项目在欺骗消费者，以示警戒。

    读者可以通过读报参与、网上投票与短信投票的方式发表自己的意见，投票内容需写明该项目在哪些方面存在问题，通过短信方式发给我们。另外，对那些严重侵犯消费者权益的项目也可以通过写信及电话的方式，详细介绍该项目的侵权行为，具体的投票方式，请参照“读者参与方式”说明。随着“开门红”活动的不断推进，相信读者投票参与的热情也将日益高涨。

    “红榜”公示 展现购房者民心所向

    自上周五本报推出“开门红”候选楼盘投票以来，得到了广大读者及市民广泛的关注和参与，短信投票信息接连不断，网上投票结果随时变化，哪些楼盘最红、最具人气，评选结果一目了然，随着活动渐入佳境，“开门红”的候选楼盘也越来越多。

    “开门红”候选楼盘名单的公示，旨在评选出2008年对北京以及对某一区域影响力最大的别墅项目、公寓项目、写字楼项目和商业项目。本次“开门红”活动推广期将延续整个春季，自2月18日至3月28日长达6周，强劲的宣传攻势势必成为新年开春的最热话题。“开门红”活动将为开发商提供一次项目宣传的路演报告，为购房者提供一份居住投资的参考消息。

    读者参与方式：

    1短信投票：消费者可将所喜欢的地产项目名称编辑“红榜：××”，或将侵犯消费者权益的地产项目编辑“黑榜：××理由：××”，通过短信发至15811228443投票；

    2邮件投票：消费者可将投票结果直接邮寄到报社。

    3网络投票：消费者可登录焦点房地产网、京华网参加投票；

        咨询热线：64649143

    “开门红”候选楼盘评选表

    鸿坤·理想城 □

    沸城 □

    星河皓月 □

        新锐时代 □

    东亚·上北中心 □

    美林湾 □

    京汉绿港 □

    丽园阳光 □

    世茂奥临 □

    泰达时代 □

    星街坊 □

    丹青府 □

    西山汇 □

    西海2008 □

    京汉绿港 □

    金泰城·中庭 □

    美利山 □

    盘古大观 □

    新华联国际 □

    金地·名京 □

    雍景四季 □

    欧逸丽庭 □

    北苑家园 □

    东亚·三环 □

    上上城 □

    东方郁金香 □

    美伦堡 □

    颐和家园 □

    万年花城 □

    京成·建国5号 □

    清河新城 □

    伯朗峰 □

    瑞海国际中心 □

    国海广场 □

    国信浅山 □

    天恒·乐活城 □

    新龙城 □

    禧福汇国际社区 □

    百旺杏林湾□

    茂华·璟都会 □

    紫金新干线 □

    金色佳珠宝城 □

    泛海国际居住区 □

    润枫水尚 □

    天鹅湾 □

    冠城·明敦道 □

    加州水郡 □

    香溪度 □

    千禧家园 □

    中广·宜景湾 □

    原乡美利坚 □

    奥东18 □

    万博汇商业中心 □

    金隅凤麟洲 □

    亦庄·北岸 □

    珠江·奥古斯塔城邦 □

    学院派 □

    世华水岸 □

    高教新城 □

    潮白人家 □

    ●两会声音

    楼市拐点 并未出现

    厉以宁(全国政协委员、著名经济学家)：没有看出房价处于“拐点”。房价的整个问题由供求决定，供求紧张才会让房价上涨。

    彭磷基(全国政协委员、祈福新邨董事长): 没买房的快去买房。

        张嘉极(全国政协委员、广州市政府参事室主任)：楼市出现拐点，主要受到三方面因素影响，首先是美国次货危机，经济出现衰退，对中国的进口减少，把中国的股市和楼市拖累了；此外，之前政府所采取的一系列宏观调控政策作用开始显现；另外就是基于人们的心理预期，一般人都认为奥运前房价就将达到最高位，现在奥运临近，炒房客们急于出手。

    曾文仲(全国政协委员、香港沿海物业集团有限公司主席)：深圳、广州的房价已经开始下跌，北京现在很稳定，以后也会稳中上涨，不会出现大跌。奥运会过后，北京的房价肯定不会出现大幅下降，北京的房价跟奥运会没多大关系。

    周汉民(全国政协委员、上海政协副主席)：调整房价，首先要分流购房者。刚刚毕业的年轻人可以先租房；经济不宽裕的市民可以购买经济适用房；有一定经济基础的白领可以根据自己的需要购买符合自己经济实力的小房型。

    徐滇庆(北京大学中国经济研究中心教授)：金融结构调整绝非一朝一夕的事情，房价上涨将伴随金融结构调整的全过程。“打折”、“降价”都是营销策略。

    庄威(全国政协委员、厦门市政协副主席、民革中央经济委员会副主任)：现在全国的房价已经慢慢趋于理性回归，但并不意味房价到了拐点，以后会下跌。目前，一些开发商对房价的小幅下调，是一种被动性下调，是住宅保障规模化所引起的一些反应。对整个商品房市场来说，房价稳中有升是一个总体趋势。

    夏绩恩(全国人大代表，农工党眉山总支主委)：现在的房价小幅下降，最多是回调，还不能说是拐点。是不是拐点，需要看半年内房价是否回升。不过，从长期趋势来看，房价上涨是总体趋势，现在需要做的是让房价在合理幅度内上涨。

        梁建伟(广东海事局局长、省政协委员)：房价高，继续涨是必然的。沿海发达城市的房价高，是一个城市的品牌。政府可以多建廉租房解决困难群体的住房问题，但不能强制压制房价，越压反而会有适得其反的效果。