济南多家银行的房贷部门近日传出消息，春节过后，济南的房贷市场急剧萎缩，不少银行的新增房贷量比去年同期锐减五成。银行人士分析，房贷市场的萎缩最直接的原因来自市场房产交易量的锐减，这与目前济南市民购房观望情绪浓厚有关。

    今天上午，一家股份制商业个贷中心的房贷经理对记者说，往年第一季度，是房贷经理最忙碌的时候，“有时候一天能接待七八位新客户”，而今年前两个月房贷市场似乎有些清淡。据这位负责人透露，该行前两个月房贷新增量比往年同期减少五成左右。出现大幅度下滑的并非这一家银行。据了解，我市涉及房贷业务的商业银行，几乎都出现了这种现象。

    银行有关人士分析认为，房贷市场的急剧萎缩的直接原因是近期济南房产交易量下降。这位房贷经理告诉记者，根据银行方面的调查结果，今年年初国内楼市整体低迷，上海、广州、深圳等一线城市房价均出现不同程度下滑，成交量也呈萎缩状态，甚至一度出现楼市“拐点”已经到来的传言。受此影响，济南不少人持币观望，想观察好未来楼市动向后再买房。

    另外，最近的房贷量减少跟房贷新政实施有关。去年12月份，第二套房贷政策细则出台。为了拿到优惠的贷款利率，不少原计划今年置业买房的市民，纷纷赶在新政实施前集中购房，并办完了购房贷款手续。“去年底，各家银行房贷量剧增，市民购房意愿得到集中释放，春节后，房贷量减少也不足为怪了。”一家国有商业银行个贷部负责人称。

    不过，银行方面认为，这是暂时的，未来一两个月这种局面会有所改善。