从房管所购置的房屋被拆，按购房协议要求退款时却遭房管所拒绝。日前，家住市中区舜玉小区的张先生就遇到了这样的窝心事。

　　１０日，市民张先生告诉记者，２００３年１２月１日，他从济南市市中区房管局舜玉路房管所购买了一间面积为３３平方米的门头房，当时购买价为８８０００元。根据购房协议，如果房子在四年之内被拆除的话，房管所要将购房款的５０％退还给他。

　　记者看到这份协议上写着：乙方一次性买断甲方舜玉路房管所的房屋，可以出租、买卖、转让，如果房屋在一年内拆除，甲方（即舜玉路房管所）须按购房款的９０％退还给乙方，两年内拆除，须退还购房款的８０％；三年内拆除，退还７０％；四年内拆除，退还５０％。

　　张先生告诉记者，他的房屋是在２００７年８月被济南市政府定性为违法违章建筑的，并在１０月份被市中区城市管理行政执法局强制拆除。因此，按照购房协议，舜玉路房管所理应将购房款的５０％退还给他。他找了好几次房管所，但房管所一直不给退款，最后的答复是让他通过法律途径解决。

　　记者随即来到张先生的房屋原址，发现被拆的房屋是位于一幢住宅楼西侧的门面房，房屋面积在３０平方米左右，周围还有好几处被拆除房屋的痕迹。　　

　　与张先生的遭遇一样，跟他一起买房的另外几家，尽管都持有当初签订的购房协议，但是大家始终没有得到协议所规定的退款。

　　１０日，记者来到舜玉路房管所就此采访，据办公室的一位工作人员介绍，具体负责这件事的宫经理不在单位，由于“不便透露宫经理的手机”，记者无法与宫经理取得联系。

　　对此，山东泰泉律师事务所的孙律师表示，只要双方签订了诸如“购房协议”之类的约定性文件，在约定文件诸要素齐全的情况下，一切与协议有关的行为在协议规定的期限内进行，按照法律规定，双方就必须履行协议的相关承诺。