自2006年10月起，正式在全国拉开评选的帷幕、2007年4月开始评选的首届中国广厦奖项目，近日尘埃落定。全国共有109个项目入选，其中廉租房项目2个、经济适用房项目8个、商业地产类项目7个；其他住宅类项目有92个。

    房地产业最高奖项——中国广厦奖

    中国广厦奖是由中国房地产协会、建设部住宅产业化促进中心共同设定的、经由国务院批准的、房地产业的最具权威性的一个综合性大奖，是类似于鲁班奖、梁思成奖、詹天佑奖等代表行业内最高荣誉的奖项。其设立的主要目的就是要推进房地产业的发展，推进住宅产业现代化，更好地解决人民群众的住房问题。冠名“广厦”是源于杜甫的绝唱“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是广厦奖的精神核心。

    广厦奖项目要求规划设计水平高、环境质量好、工程质量优，侧重在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对解决广大普通百姓的住房问题起到示范和带动作用的工程项目，评定过程历时长、规范严谨、专业性要求高。

    作为首届广厦奖的评选，各项评审标准处于试行阶段，因而评审过程更为严格。评审中坚持以下几个原则：第一，坚持服务大局的原则；第二，坚持高标准、出精品的原则；第三，坚持分类评选的原则；第四，坚持精简的原则；第五，坚持权威性和公正性的原则，以便确保公信度。

    而报送审核过程也较其他奖项严谨。申报项目须满足七大项。一，符合国家现行法律、法规和开发建设程序及标准规范，经当地建设行政主管部门验收备案，且交付使用一年以上，入住率和使用率不低于60%的房地产开发项目。分期开发建设的住宅区，其配套公建项目均应建设完毕。首次评选的项目为2000年后竣工的项目；二，符合一定规模要求；三，住宅性能原则上应达到A级以上性能标准要求，符合国家强制性标准要求，群众满意度高的经济适用房和廉租房也可申报；四，住户及商业用户满意度较高；五，规划与建筑设计条件；六，项目质量条件；七产业化技术集成与应用条件。

    项目申报后首先由省市房地产协会（开发协会）和住宅产业化促进中心（办公室）初审后推荐报送评委会办公室，由评审委员会办公室组织评审专家组对报送项目多次进行现场审查，并进行综合评审，本次评定标准包括六个评价体系：规划设计评价体系；建筑设计评价体系；施工质量评价体系；性能评价体系；产业化技术应用效果评价体系；物业管理评价体系，入选的项目须达到六个评价体系各自的规定分值。同时广厦奖的量化评定标准居住建筑还结合现行《住宅性能评定技术标准》进行双控评价，确保评价更加全面和准确。

    评审后，提出“广厦奖”获奖项目建议名单，报评审委员会审定，网上公示后方能公布获奖名单，可以说是层层把关。整个评定过程历时逾半年，其中各参评项目的竞争十分激烈：上千个项目争夺百余席位，淘汰率达到90%以上。

    据了解，按照《广厦奖评选管理办法》的规定，以后每年评选一次，获奖项目将控制在50~80个之间，竞争还将更加激烈。中国房协相关人士接受记者采访时称，广厦奖的评选，以普通商品房为主，高档商品房主要考评其科技含量，在项目筛选中，则适当偏向中西部。

    三箭•吉祥苑如何结缘广厦奖？

    此次，山东省报送审定的项目中有10个入选，济南市项目占到两个席位，由三箭房地产开发有限公司开发建设的三箭•吉祥苑项目就是其中之一。

    三箭•吉祥苑是山东省首家建设部AA级住宅性能终审认定项目，小区位于文化东路29号，总占地面积94亩，建筑面积：20万平方米，地处济南市文化中心，学府深处，小区由8栋板式高层、小高层及一栋欧式建筑风格的写字楼组成，设有多种生活超市和商业用房，设计建设了目前济南市单层面积最大的地下停车场，并设有集餐饮、娱乐、健身等功能于一体的星级商务会。

    小区秉持三箭集团50年建筑经验，聘请上海知名规划设计院设计师，并多次赴美国、加拿大、欧洲等国参观国际知名社区，吸取其中精华，进行高起点规划，反复研究，建设而成，建筑性能卓越、科技含量高、建材环保节能、工程质量优秀、绿化面积大，且产品户型多样，功能齐全，人车分流，环境幽雅，是高级精品住宅的样板示范项目，在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得了突出成绩，起到了表率带头作用。

    报送初审合格后，由省、市、建设部专家组成的评审小组，多次亲临社区进行考察，并对吉祥苑小区的高起点规划、精品样板工程、社区业主口碑留下了深刻印象，综合评审6大评定标准评分中，各项均获得较高分值，获得了专家一致好评与赞誉。

    另一方面之所以能获得这个奖，与山东三箭房地产开发有限公司的惯有理念是分不开的，其开发建设的楼盘多个通过建设部AA级、AAA级住宅性能认定。

    三箭房地产，再续辉煌

    山东三箭房地产开发有限公司是三箭集团所属的具有国家一级开发资质的企业。公司以房地产开发为主，集建筑设计、房产营销、建材供应和物业管理为一体的综合性房地产开发企业。

    公司遵循“科学民主决策，健康有序发展；认真快乐工作，构建和谐三箭”的工作方针，根据企业规范化、标准化、国际化的需求，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，1999年以来，先后开发了铜元局小区、三吉花园、银苑、吉祥苑、如意苑、平安苑等高档住宅小区；山东邮政大厦、济南数码科技大厦、七星吉祥大厦等高档写字楼，累计开发面积近200万平方米，是山东省知名的房地产开发大型企业。

    公司自成立以来，以优异的开发业绩，得到社会各界的好评。开发建设的银苑高档高层住宅公寓，被国家建设部预评为山东省唯一的3A级楼盘，开发建设的吉祥苑被国家建设部终审评为山东省2A级楼盘、如意苑大型高级居住社区被国家建设部预评为2A级楼盘，公司连续被评为省市“先进开发企业”、“开发质量先进单位”、 建设部销售“放心房”履行承诺企业、济南房地产开发十佳先进企业，2002年被评为济南市房地产开发企业20强之首，2003年被评为济南市房地产开发企业综合实力10强并名列前茅， 2004年公司荣获“中国房地产500强”等荣誉称号，2004年连续被评为“影响济南地产品牌企业”、“地产实力品牌30强企业”、“房地产品牌企业五十强”、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”，2005年公司荣获齐鲁房地产品牌企业三十强，2006年度荣获“济南市房地产开发企业综合信用评定AAA级企业”，2007年被住交会评选为“2007齐鲁地产名企20强”，山东商报、齐鲁电视台、新浪房产联合评选的1998——2007房改十年“山东最佳口碑楼盘”、“山东地产地标性建筑”、“山东地产十强”、“山东地产优秀营销团队”、“山东吸引力人文社区”等荣誉。

    工作开展中，三箭地产一直坚持“品牌创新，不急功近利；环境创新，不粗制滥造；设计创新，不随波逐流；物业创新，不流于形式”的经营理念，始终将产品品质放在首位。不断吸取的先前开发项目的长处，并专门针对产品不足进行了研究与补正，其最大的特点便是质高价平，节能节地。以AAA级标准引导开发建设，充分强调了楼盘品质。房型配比上大中小户分配合理；户型设计上既注重实用性又考虑了舒适度与健康；全部节能环保型建筑材料；一流的施工技术确保了工程质量，并且楼盘整体与周边环境互为风景，顾及到了城市全局，实现合理化与人性化。

    然而好的产品并不意味着高端价格，考虑到消费者的实际需求，像如意苑二期等高档住宅产品仅以中档价格推出，获得了消费者的广泛好评及市场的高度认同。这也与广厦奖组委会“推进房地产业的发展，推进住宅产业现代化，更好地解决人民群众的住房问题”这一要求、目的不谋而合。

    此次三箭房地产荣获广厦奖这一大奖，也表明了山东房地产协会及建设部住宅产业化促进中心对三箭房地产以往成绩的肯定与鼓励，相信在未来，三箭房地产必定会奉献更多更好的精品人居工程，不断推进房地产业、住宅产业现代化发展起到一个表率作用，再续辉煌！