（试行）

    1　总  则

    1.1 “广厦奖”（住宅类）是我国房地产行业的综合性大奖。广厦奖获奖项目应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、住宅科技含量高，在节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对推进我国住宅与房地产业发展、更好地解决人民群众住房问题起到示范和带动作用的住宅项目。

    1.2 为了体现广厦奖评选的科学性、公正性和公平性，确保奖项的权威性，特制定本评定标准。

    1.3 广厦奖的标准认定和评定方法遵循定性和定量相结合的方法。

    1.4 入选项目建设应在适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性五个方面处于领先水平，达到高的舒适程度、高的功能配置、高的性能标准、高的技术集成和高的质量保障。入选项目应以科学发展观为指导，在设计理念、技术集成、施工方式和管理模式等方面具有创新性，能引领未来房地产建设向绿色环保、资源节约和可持续发展方面转化，成为高品质住宅的样板。

    1.5 本评定标准包括六个评价体系：

    （1）规划设计评价体系；

    （2）建筑设计评价体系；

    （3）施工质量评价体系；

    （4）性能评价体系；

    （5）产业化技术应用效果评价体系；

    （6）物业管理评价体系。

    入选的项目应达到六个评价体系各自的规定分值。

    1.6 广厦奖的量化评定标准居住建筑要结合现行《住宅性能评定技术标准》进行双控评价，以使评价更加全面和准确。入选居住建筑的住宅性能原则上应达到A级以上性能标准要求，符合国家强制性标准要求，群众满意度高的经济适用房和廉租房也可申报。

    1.7 除本评定标准外，广厦奖入选项目公共建筑应符合公共建筑设计标准；居住建筑应符合《住宅建筑规范》等一系列国家相关法律、法规和其他强制性技术标准。

    2　评价体系

    2.1入选项目规划设计评价体系：

    （1）入选项目选址应符合城市总体规划要求，符合规划区域控制性详细规划要求，避开了水污染、空气污染、噪声污染、电磁辐射等有害环境因素的影响。

    （2）入选项目规划布局应合理控制规划区域的建筑密度和容积率，做到空间布局有序、功能组织合理、交通结构清晰。

    （3）入选项目公共服务设施的配置应符合人们的活动规律和日常使用，适应劳动社会化的趋势和市场需求，做到配套齐全，分布合理。

    （4）入选项目环境景观设计应充分体现所在地域的自然环境特征及历史文化渊源。能够创造出具有时代特点与地域特征，舒适健康与自然和谐的居住环境。

    （5）规划设计评定满分100分，具有创新性或先进性可增加1～3分。规划设计评定项目及具体分值（详见附表1），入选达标分值为90分以上。